中國銀保監會：房地產金融化泡沫化傾向比較強

中國銀保監會主席郭樹清今天說，中國的房地產問題現在金融化、泡沫化傾向還比較強，很多人買房子不是為了居住，而是為了投資、投機，這是很危險的；但他相信房地產問題會逐步得到好轉。

▲中國銀保監會：房地產金融化泡沫化傾向比較強中國銀保監會主席郭樹清2日表示，中國的房地產問題現在金融化、泡沫化傾向還比較強，但他相信房地產問題會逐步得到好轉。中國今年前兩月房市熱絡，圖為山西太原民眾在看預售屋。（圖／中央社／中新社）

中國國務院新聞辦公室上午舉行推動銀行業保險業高質量發展新聞發布會，中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清在會中答覆媒體提問時，作以上表示。

去年12月，郭樹清曾撰文直指房地產已經成為中國金融風險方面最大的「灰犀牛」。

當被問及怎麼看當前的房地產領域風險，郭樹清說，房地產的問題應該說現在金融化、泡沫化傾向還比較強，但是去年投向房地產的貸款增速第一次降到了平均貸款增速之下，這個成績來之不易。他相信，房地產的問題會逐步得到好轉。

郭樹清表示，銀保監會現在也進一步採取一系列措施，各城市「一城一策」推出房地產綜合調控舉措，目的是實現穩地價、穩房價、穩預期，逐步把房地產的問題解決好。

他說，「灰犀牛」問題是很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機，這是很危險的，因為持有那麼多房產，將來這個市場要是下來的話，個人財產就會有很大的損失，貸款還不上，銀行也收不回貸款、本金和利息，經濟生活就發生很大的混亂。所以必須既積極又穩妥地促進房地產市場平穩健康發展。

儘管去年遭受2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情衝擊，但中國住房價格仍持續攀升。

根據中國指數研究院發布的數據，今年2月，中國大陸100個城市新建住宅平均價格為人民幣1萬5884元/平方公尺（約一坪新台幣22.6萬元），比一月上漲0.2% ；年增4.01%。中古住宅平均價格為1萬5585元/平方公尺，也比1月上漲0.28%，年增3.30%。

陸媒中國經濟網引述中國指數研究院指數事業部研究總監曹晶晶表示，3月為春節後首月，預計房企推盤節奏將明顯加快，市場供應將增加，百城新建住宅價格或保持穩中有漲態勢，但在「房住不炒」定位下，部分熱點城市樓市政策或存繼續收緊可能。