爛尾樓！預售屋遭跳票違約　 41名承購戶控銀行毀約

記者王家珩、鄭翔仁／新北報導

位在新北市中和的雙棟公寓是山琳建設108年推出的新建案，當時不到一個月就完售結果41名住戶卻出面控訴建商跳票違約連銀行都不幫忙續建，甚至住戶們投入的4000萬竟只剩下600多萬，請立委幫忙協調沒想到銀行卻說風險太大要將土地法拍。

▲山琳建設108年推出的新建案遭控訴建商跳票違約。（圖／投訴人提供）

雙層公寓大廈內裝客廳舒適明亮，位在新北市中和的這間預售屋是108年推出的新建案，不少住戶簽訂付了頭期款，想不到隔年建商就有狀況甚至到現在房子都還蓋不成。

李小姐：「這裡遲遲沒有開工，那這個山琳建設跟代銷公司一直告訴我們說因為疫情所以會延緩開工，代銷公司其實之前就應該知道山琳建設的財務有狀況，可是沒有告訴我們承購戶。」

▲如今預售屋的土地將被法拍。

投入200萬血汗錢，李小姐控訴當初跟山琳建設簽約找了銀行承作不動產開發信託結果建商跳票出問題，41名住戶將近4000萬的資金石沉大海，控訴銀行態度消極一句風險太大不願續建直接將土地法拍。

投訴承購戶李小姐：「現在已經被支用到剩下624萬，難道你銀行沒有得知嗎？為什麼這個建案都還沒開工就可以把它用掉這麼多錢，重點是現在有建商是願意承接這個案子的，是你銀行把大門關起來不願意讓這個建商進來做這個續建的機制。」

其中還有住戶一次買了3間更是大失血，請了立委協助好不容易開了協調會卻還是救不回土地。

立委江永昌：「那你現在只為了自己放貸出去的金額，想趕快把這些錢拿出來而採取一個剛硬的方式，我覺得銀行這樣做很沒有道義也很不應該。」

▲預售屋目前是停建的狀態，承購戶集結抗議。

連委員也痛罵建商毀約，連銀行都沒有善盡善良管理人的責任，我們也致電銀行沒有取得回應，如今眾多住戶損失慘重，大家集結抗議只希望能盼到動工那一天。