六都房價5年新高！北市購屋均價2501萬　貸款增17％

記者李依庭、胡克強／台北報導

2020房市火熱房價也明顯上揚，根據實價登錄六都「購屋均價」全部創下近5年新高！台北市均價高達2501萬等於自備款就要600-900萬元讓不少年輕人備感壓力，專家分析因為疫情影響利息低貸款優惠也讓熱錢湧向房市，統計分析買房族群落在40-60歲，房屋貸款「件數」增加17％。

▲2020房價也明顯上漲。

銷售人員口沫橫飛介紹房子，房市熱房價高漲，根據實價登錄六都「購屋均價」全部創下近5年新高，台北市均價達到2,501萬元。

記者李依庭：「以平均房價來說想在台北市買一間房子光自備款要準備600-900萬，對小資族跟首購族來講壓力可不小。」

想購屋民眾亞庭：「大概在2-3年前就有在看雙和那邊的房子，那可能那時候還是60萬左右（1坪）可以負擔得起，現在60萬可能就沒辦法買到新屋。」

想購屋民眾Debbie：「像台北現在可能都要1000-2000萬，自備款就是600萬以上有一點困難，可能會往中部那邊看，大概100-200萬自備款比較負擔得起。」

▲六都房價創近5年新高。

年輕人想買房備感壓力，而不只台北市高不可及新北市1367萬元、桃園市1003萬元、台中市1160萬元、台南市為890萬元、高雄市為920萬元通通都創下5年新高，根據金融聯合徵信中心統計而買屋族群落在40到50歲以及50歲到60歲，貸款購屋「件數」都比前一年增加17％。

不動產情報室總監陳炳辰：「（去年）利息上面比較偏低，以及銀行可能對於一些房貸專案有一些優惠方案，整個熱錢不是去擁向股市就是擁向房市。」

就怕囤房炒房讓房價居高不下，財政部已經向行政院提出房地合一稅規劃方向，確定延長「短期持有定義」3年內出售交易所得課35％以上重稅，若在二年內課徵45％也將影響房市走向。