打炒房！行政院明將通過房地合一稅修法　囤房稅尚未有共識

記者盧素梅／台北報導

為遏止逃漏及維護租稅公平並抑制短期炒作房地產及維護居住正義。明（11）日行政院會將提案討論財政部擬具「所得稅法」部分條文修正草案。其中與「房地合一稅」修正有關之部分，將延長個人短期交易房屋、土地適用45％及35％稅率之持有期間並明定當次交易按公告土地現值計算之土地漲價總數額，始得自房屋、土地交易所得減除。

▲打炒房，行政院會11日將通過房地合一稅修法。（資料照／台灣房屋提供）

關於稅率計算在應納稅額部分之修法要點部分，據指出，中華民國境內居住之個人：持有房屋、土地之期間在二年以內者，稅率為45％。持有房屋、土地之期間超過二年，未逾五年者，稅率為35％。持有房屋、土地之期間超過５年，未逾十年者，稅率為20％。因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在五年以下之房屋、土地者，稅率為％。個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算五年內完成並銷售該房屋、土地者，稅率為％。

至於非中華民國境內居住之個人：持有房屋、土地之期間在二年以內者，稅率為45％。持有房屋、土地之期間超過二年者，稅率為35％。

另外，對於是否推出囤房稅．據了解，行政部門考量，房東不會因為囤房稅上漲1至2%就賣掉手中多餘的房屋，反倒有可能轉嫁租金在年輕人身上，因而變相漲租金，對年輕人反而增加負擔，因此政府高層的態度傾向保留，明天暫不處理。