房價跟著捷運漲！新北環狀線最高漲12%　剩4站3字頭

記者謝抒珉、林煜哲／新北報導

環狀線通車，房仲業者統計沿線周邊房價，發現到2020年有12站房價都上漲，漲幅最高的是十四張站，周邊漲了12.4%，主要是因為鄰近央北重劃區帶動房價。另外像中和站、景平站則是因為有大賣場、生活機能佳，漲幅也很高。環狀線沿線房價3字頭的也只剩下4個站。

▲因捷運通車，新北環狀線附近房價最高漲12%。

環狀線去年通車，盤點沿線房價，從2019年到2020年14個捷運站周邊有12站房價上漲，漲幅3%至12.4%。

房仲：「大概（路程）5分鐘左右就有3個賣場，捷運站的部分也是走出去大概不用5分鐘。」

窗外看到環狀線高架路段，在捷運中和站旁2+1房型1坪要40至42萬元，回顧2019年周邊行情大約38萬、2020年漲到41.4萬左右。

房仲公司中和景安加盟店東蔣京叡：「中和站將來會是一站雙線，本身的工廠跟園區工作機會本身就比較多，再結合幾個特定有名的大賣場，可以構建一個美式生活圈。」

漲幅前3名，其中中和站、景平站共同點是有量販店一級戰區，生活機能好，漲最多的十四張站，除了靠近新店，鄰近央北重劃區也帶動房價。環狀線沿線房價停留3字頭的，也從7個站減少到4個站，包括新莊、頭前庄、幸福站，還有秀朗橋站和新北產業園區周邊。

▲漲幅前3名的共同點是鄰近量販店一級戰區、生活機能好。

房仲公司中和景安加盟店東蔣京叡：「捷運線要開通之前的前10年，這議題性就會被預炒了，捷運線的房價補償其實速度有快有慢，速度慢的就是說他離原本既有的生活商圈會比較遠。」

房仲分析，房價漲主要還是因為大環境剛性需求強，但捷運沿線通常抗跌、有補漲空間，讓環狀線有如房價定心丸。