記者馬郁雯、潘建樺／台北報導
北市房價寸土寸金，但屋齡久、危老多、房屋結構不安全，但公辦都更案，最常卡關在住戶溝通協調上，實際上過去也有許多成功案例，像是大同區的斯文里3期整宅，都更喊了20幾年，今年9月即將完工，住戶樂見其成，房仲也強調都更好處多，房價成長空間大多超過1倍。
▲大同區的斯文里3期整宅預計今年9月即將完工。
鋼筋裸露管線時不時漏水，北市大同區的斯文里3期整宅，50年前剛蓋好就疑似偷工減料頻頻出包，過去都更喊了20多年，3年前終於開始動工進行都更。
▲50年前剛蓋好的北市大同區的斯文里3期整宅疑似偷工減料。
目前工人加緊趕工，就是斯文里都更後的模樣，規劃地下3層、地上13層，總共350戶，預計今年9月完工，最快明年4月就能入住。對比隔壁巷弄的老屋，都更過後不只結構更安全連帶房價也將往上爬升。
房仲：「已都更危老的方式去做的話，房子的屋況上面的話匯有很大的更新，通常房子價值會是1倍以上的空間。」
同樣在大同區迪化街二段的老舊建物，狹窄巷弄經過都更過後，搖身一變成了有現代感的新大樓，從提案到完工花了5年時間。根據都更處統計，20年來北市已完工的都更共有181件，完工案件數最多的區域分別是中山區有27件，而文山區也有23件，大安區則有21件。
▲大同區迪化街二段的老舊建物，對比都更前的老屋，都更後搖身一變成全新高樓。
都發局都市更新事業科科長陳品先：「都市更新花費最長的時間，就是住戶跟實施者之間整合的問題，它可以透過都市更新的手法或是整建維護的方式把房子建起來，讓大家有更好的居住環境。」
台北老舊建築危老多，都更案不只市容更新，以寸土寸金的台北市來看，從住戶角度切入實質利益利大於弊。（江采蓁整理）
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