圖、文／CTWANT
▲新加坡的星展，遭承購戶投訴一邊與民眾協議是否啟動續建機制，一邊把土地送法拍。圖右為台灣星展銀行總經理林鑫川。（圖／趙世勳攝、報系資料庫）
位於市區主要幹道旁的青慕淳，鄰近錦和高中、雙和醫院及捷運景安站，一推案就獲得許多當地人青睞。「原本以為（青慕淳）是受疫情影響延遲動工，後來（我們）一直打電話問，卻找不到人說清楚，才察覺異常。」「本來兩年後要搬入新家，結果不但沒蓋好，這塊地四月恐怕還會遭到拍賣！」36歲的陳先生欲哭無淚地說。
新婚不久的陳先生是一家金融機構的資訊工程師，他實在想不到首購竟會遇上衰事，「父母家距離青慕淳僅約五分鐘路程。兩年前我準備結婚時，經過這裡覺得離家近，加上預售屋的（貸款）壓力比較鬆，當場刷卡支付訂金10萬元，隔幾天到郵局匯款92幾萬元，當作頭期款。」
「內政部的預售屋定型化契約，白紙黑字載明有信託履約保證，這是保護買家的機制。」陳先生拿出預售屋合約指出，依據山琳和星展簽訂的不動產開發信託協定，山琳發生特定事由，導致經營異常、無法順利執行預售案時，星展應依該合約進行評估，執行續建機制。
▲僑馥僅針對山琳現在的財務狀況做續建評估報告，讓承購戶大罵「荒謬至極」。圖為僑馥董事長、青慕淳起造人之一的彭慶。（圖／報系資料庫）
然而，星展的作為及反應卻讓承購戶完全傻眼。「山琳內部爆發經營權糾紛，星展明知山琳的經營出現異常，卻刻意隱瞞，沒有告知承購戶。」陳先生說。
陳先生進一步透露：「建商及銀行的不動產信託契約裡的『續建機制』，給了我們一絲希望，但沒想到星展刻意曲解續建執行方式，不找其他建商，將續建問題丟回給山琳，明明山琳就跳票、信用出問題，被打入銀行拒絕往來戶，（星展）根本所託非人。」
▲本刊記者實際走訪公司登記在商務中心共同辦公室裡的山琳，不但沒見到招牌，大樓管理員也說寄來的法院郵件都無人簽收。（圖／李蕙璇攝）
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