獨／憶30年前買房　退休夫妻露謎樣微笑：沒買就完蛋了！

記者陳韋帆／台北報導

30年前買房子就輕鬆嗎？恐怕只是「相對輕鬆」，一對5旬的退休的李姓公務員夫妻接受《三立新聞網》訪問表示「其實當時買房沒有比較輕鬆，但可以告訴年輕人的是，還好當時他們已經買了，否則現在恐怕不見得有錢買。」

▲李姓夫妻認為，30年前若沒有買下民生社區的公寓，現在肯定買不起。（示意圖／翻攝自Google　Map）

李男表示，很多人以為30年前房價低、公務員又擁有較好的房貸條件，購屋必定相當輕鬆，事實卻不盡然，他說「現在位於民生社區的居所，當時約以650萬購入，貸款6成、利率約8.5％、年限15年，每月約還款4萬元，其實壓力並不小。」

合計李氏夫妻當時薪資，兩人約6萬元，每月支出4萬後，僅剩下2萬，等於薪資的3分之2全部用來繳交房貸，剩餘2萬元，除了支出生活費，還要想辦法存錢為生養子女做打算。

「有人覺得以前買房就輕鬆，其實應該說是相對輕鬆。」李男認為，現在以自己的住所而言，總價約1,500萬元，以房貸8成、同樣貸款15年、利率1.3％計算，每月必須繳交約7.3萬元房貸，若是現在同職等公務員兩夫妻也不過7.5萬薪資，說穿了根本就買不起。談到這，夫妻倆露出謎樣的幸福微笑說「還好我們買了，小孩也大了！」

▲薪資雖然跟不上房價漲幅，但透過拉長房貸年限，還是能一圓購屋夢。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

優美地產企研室主任林哲緯指出，其實大家在比較現在房價與30年前、40年前，時常陷入「張飛打岳飛」的矛盾，30年前信義區一坪房價約30萬、新北市永和一坪約20萬，但當時的生活機能、環境與現在截然不同。

例如信義區在民國69年才開始發展，過去詮釋稻田、墳墓，沒人能想像現在會變成全台灣商業最密集、豪宅林立的樣子，若與80年代相比，最明顯的差異，就是捷運，以及101大樓、南山人壽大樓，國泰置地廣場等一流的頂級商辦群聚。

林哲緯表示，隨時代變化，其實銀行也推出20年、30年房貸因應房價上揚，以李男的總價1,500萬而言，倘若房貸8成、年限30年來計算，每月負擔房貸金額也差不多4萬元，仍可留下約3分之1作為生活費用、一圓購屋夢想。

不過林哲緯也說，若以公務員薪資看來，台灣的薪資調幅明顯跟不上物價走揚、房價上漲的變化，雖然政府近期頻推打炒房政策抑制房價走揚，但建議在薪資調整部分也應重新思考，避免貧富差距不斷擴大。