房價太貴？柯P市民跑光光　侯一年爽收5.6萬人到新北市

記者陳韋帆／台北報導

台北市房價居高不下，人口外移情況越趨嚴重，根據中信房屋統計「2020年六都人口遷徙狀況」中，台北市一年就出走7.4萬人，其中5.6萬人移居到新北市、9千9百人移居到桃園市。中信房屋研展室副理張漢超指出，其他五都雖也有遷徙情況發生，但遷徙率僅約0.4％～0.9％，相較北市高達2.9％，顯見高房價讓北市居民只好選擇移居。

▲台北市2020年流失7.4萬人口，其中5.6萬人遷徙到房價相對較低的新北市居住。（圖／記者陳韋帆攝影）

「2020年六都人口遷徙狀況」台北市遷徙人口數7.4萬人、遷徙率2.9％兩者皆最多。其他依遷徙率排名，桃園市1.9萬人、0.9％次之；新北市2.9萬人、台南市1.2萬人，遷徙率皆是0.7％，並列第三；高雄1.5萬人、0.6％第四；台中市1.2萬人、0.4％第五。

張漢超指出，六都中房價最高的台北市，人口流失情況最嚴重，轉向幅員廣闊、選擇彈性高的新北市購屋。其實人口遷徙的情況也不僅在雙北發生，高雄與台南也有類性情況，但房價不如北市「高處不勝寒」，所以表現就沒這麼明顯。

不過，台北市畢竟是六都之首，生活機能、學區最為完善，若非房價居高不下，仍是多數北部人「心目中」的購屋首選，2020年仍有不少人口自外縣市遷入，包括新北市的3.1萬人，以及桃園市的4千7百人遷徙至台北市。

分析其原因，不少北市人口在現實狀況的權衡之下，「一橋之隔」的新北市第一環房市熱鬧沸騰，尤其比鄰的新店、中永和、板橋、三重、新蘆地區更是炙手可熱，退而求其次則轉向桃園購屋，待負擔能力隨著工作薪俸、理財得宜攀升後，又回到台北市居住。

張漢超認為，求學、就業造就了人口遷徙，因此一個城市能否滿足遷徙人口，就決定了吸納人口的能力。實務上各城市優缺點大不相同，房價僅是其中一項因素，遷徙民眾自有自的考量。

像是台北市雖是六都遷出人口最高的城市，但卻也拿下遷入人口最高的第二，而且新北人還趨之若鶩，顯見台北市還是具有像是社會福利、城市規劃、生活機能、公設品質等房價以外遷入的價值。