說好的防空洞呢？地下室變停車場　住戶為所有權吵翻天

記者顧展瓏、馬家豪／台北報導

防空洞改建成停車場到底有沒有違法？台北市焦先生投訴，民國100年他買了北市龍江路1樓公寓，買屋前房子配置圖地下室是防空洞，但卻被其他20名住戶改建成停車場，而且還亂堆雜物，就連逃生梯也被紙箱等東西堵住，一旦發生危險逃生困難，焦先生認為依照不成文規定，地下室所有權歸他，但是其他20名住戶卻認為，地下室的所有權是20分之一，雙方為了地下室歸誰鬧得不可開交，火爆互嗆。

住戶：「這是20戶共有的，請你拿產權，你拿你的產權跟你的地契出來看，20分之一。」雙方爭得臉紅耳赤，吵成一團，就是為了這個防空洞改建成停車場，爆發口角衝突。

住戶：「這個雜物就是你放的，這個就是你放的，這個就是你的位子，你的房客走了，廢物你把它放在這邊不處理。」

防空洞卻擺放一堆雜物，垃圾堆積如山，旁邊還有推車，地下室逃生梯被紙箱等東西堵住，投訴人擔心一旦發生危險，恐怕難逃。投訴人焦先生：「逃生都沒辦法了，對不對，你看都堵的滿滿的。」

牆上密密麻麻標註數字，代表每一戶的停車位，投訴人指控，100年買房時，明明標註地下室標註的是防空避難所，卻變成停車場，原本的人行道變成機車出入的斜坡，但鄰居卻認為，防空洞所有權是20名住戶所有，雙方因此槓上。

投訴人焦先生：「一般就是『不成文』的規定啦，就是『就近管理』嘛。」住戶則回：「你要取得這裡管理權，你要其他住戶同意你，其他如果同意的話，你可以管理。」

主管機關建管處表示，大樓地下室多半有防空洞的功能，只是到底是歸誰所有必須個案認定，但違法的是，防空洞亂堆積雜物最高罰20萬元，防空洞改建成停車場無違法之虞，所有權歸誰、誰也拿不出證據，淪為各說各話。