炒房45％重稅7月上路！投資客要逃剩最後3個月

記者張之謙／台北報導

為防止炒房，健全國內房地產市場，立法院今（9）日三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%，新制將自今年7月1日施行。

▲立法院三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正草案。（圖／資料照）

房地合一2.0的所得稅法部分條文修正於7日剛在立法院財政委員會完成協商，今日國民黨團提案變更議程，將此案排入院會討論事項第一案，在朝野共識下，通過此變更議程，並順利完成三讀。

根據三讀通過的條文，中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易2016年1月1日以後取得的房地，持有房地2年內出售課45%稅率，持有房地2年以上、未滿5年出售課35%。境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%，持有房地超過10年以上出售則維持現制課15%；境內營利事業持有房地超過5年，不分持有時間，出售一律課20%稅率。

此外，預售屋及其坐落基地、特定股權交易也視同房地交易，未上市櫃營利事業進行股權交易，且股權價值有50%以上屬於不動產者，也納入房地合一課稅範疇。