電商衝擊！66萬店租自砍剩39萬　公館商圈店王租不出去

記者程彥豪、劉家偉／台北報導

公館的金店面王，位在台大校門口前的三角窗，珍貴地段過去是食品連鎖與藥妝連鎖店進駐，每個月租金高達66萬元被說天價，去年8月藥妝店退租後，超過半年沒有店家進駐，甚至房東主動降價到39萬還是乏人問津，就連周邊民眾都說，這裡人潮不如過去那的麼多，還是以學生為主，高額租金恐怕沒有業者負擔得起。

▲昔日店王租金1個月高達66萬。

記者程彥豪：「這間被譽為台大公館地區黃金店面的鬧區三角窗，從去年藥妝店退租後乏人問津，尤其它一個月高達66萬元的租金，讓不少業者望之卻步。」

北市熱鬧的台大公館商圈內，三角窗透天店面從去年8月連鎖美妝店撤出後閒置超過半年，到現在還掛著出租布條，房東至今房租降成59折，每個月還是要價39萬。

民眾：「40萬嗎？一個月（他原本租金66萬）一個月66萬，喔還滿高的耶！」

民眾：「6...一個月嗎？66萬，齁難怪租不出去。」

高額租金業者壓力大，黃金店面兩側短短幾步路就有8間店同一時間貼上出租海報布條，對照公館商圈白天人潮稀疏顯得格外冷清，因為高租金壓力就連國內大型旅行社都退出。」

房仲業者徐佳馨：「（公館商圈）它是一個以學生族群為主體的商圈，消費力本來就沒那麼強，可能未來要注意的是因為電商的一個衝擊，學生是對於電商接受度相對是比較高的，像在實體的店面上面，會吃虧一些。」

▲公館商圈現在是「電商危機」中的受害者。

2015年公館租金高漲，甚至連一面牆1個月都可收租金1萬，如今面臨電商衝擊，不僅契合學生族群消費習慣，讓不少業者將重心轉戰網路銷售減少實體店面支出，再加上週邊北市府、東區商圈甚至西門商圈都具備雙捷運的磁吸效應，僅有單一條捷運公館站的台大周邊客源流失，業者商機、利潤下降，黃金店王跟週邊店面想順利出租恐怕調整成合理租金才能吸引店家進駐。