都更11年終成！整合13地主100％同意　北市建案公開

記者陳韋帆／台北報導

位於台北市中正區的都更案「安家藏玉」今（23）舉辦公開記者會，開發商安家企業機構總經理郭荃倫表示，該案地主包括13位一般戶、國產署、台北市政府，整合了11年，終於完成。

▲郭荃倫表示，一樓通常會有都更抗性，但秉持利益共享原則即可迎刃而解。（圖／記者陳韋帆攝影）

郭荃倫指出，其實都更過程最常遇到的「抗性」，就是一樓屋主，原因很簡單，一般一樓公寓在屋主取得時，成本往往較其他樓層屋主高，但都更就是權利變換，屋主會認為損害其價值，希望更多換得更多坪數或金錢，所以開發商只要保持「利益共享原則」，就能與地主相談甚歡，「抗性」自然迎刃而解。

▲趙學維指出，打炒房投機客退場，對於剛性訴求的產品，反而是好事。（圖／記者陳韋帆攝影）

新聯陽廣告總經理趙學維表示，2020年全球受疫情影響，多國皆採取貨幣寬鬆政策，台灣也迎來超低利環境，加上台商回流、疫情控制得宜等因素，房、股雙漲，政府擔憂有業者趁機炒作，因此祭出「打炒房」政策抑制，對於剛性需求的產品，反而是一件好事。

趙學維認為，由於缺工缺料，營建成本工、料雙漲，房價勢必難以下跌，加上台灣經濟強勁且全面復甦，應沒有外界所傳的股市、房市過熱以及通膨問題，加上北市素地稀缺，可說是賣一塊、少一塊。

他舉例，以目前有意購買「安家藏玉」的人而言，通通都是自用客，包括企業CEO、自營商、科技業界高階主管等，除了自住用以外，也有當作行館、為二代置產等需求，甚至有大戶一出手就買下3戶做為長期置產需求。

▲業者透露，目前僅剩不到50戶可售，有信心在9月前完銷、動工。（圖／記者陳韋帆攝影）

「安家藏玉」位於台北市忠孝東路二段巷弄內，鄰近華山藝文特區，根據業者資訊，全案規劃22～45坪、1＋1～3房，每坪開價145萬～168萬元，每戶總價3,000萬～6,000萬元，共157戶住家，潛銷3周銷況頗佳，目前僅剩不到50戶可售，業者相當有信心在9月前完銷、順利動工。