震出高房價！北市最熱門三大捷運宅　實登一坪單價80萬元

記者陳韋帆／台北報導

捷運宅享有到站即到家優勢，雖然可能存在「震動、噪音」等問題，依舊成為不少人購屋首選。永慶房屋統計台北市2020年交易最熱門的捷運宅，前三名依序為內湖站「潤泰京采」、南京三民站「台北摩根」、松江南京站「新東京宅」，三個捷運宅每坪平均單價皆約落在80萬元。

▲「2020年交易最熱門三大捷運宅」房屋交易單價每坪皆約80萬元。（圖／翻攝Google　Map）

根據永慶房屋資料，2020年內湖站「潤泰京采」交易件數34件、平均單價79.6萬；南京三民站「台北摩根」交易件數28件、平均單價80.7萬；松江南京站「新東京宅」交易件數19件、平均單價81.2萬。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析，交易最熱門的內湖站「潤泰京采」，位於內湖區，由於屋齡較新，並且與CITYLINK百貨商場共構，集住宅、商場及捷運於一身，再加上內湖商圈發展成熟，讓房價有所支撐。

位居第二、第三的南京三民站「台北摩根」以及松江南京站「新東京宅」，則皆位於台北市的蛋黃區，並且屬於雙捷運交會站，交通可以說是四通八達，因此在地段優良的情況下，8字頭表現純屬平常。

謝志傑表示，台北市捷運宅周邊通常擁有新、舊商圈，在機能性上，入手捷運宅等同「交通、商圈」一次擁有，所以捷運宅通常相對保值。不過，捷運所經之處，無法避免「震動、噪音」，共構的捷運宅甚至有「無法使用明火、沒有車位規劃」等問題，提醒購屋者在購屋前應審慎評估。