不吃不喝15年才買得起房！台北市5年13萬人大逃亡

記者陳韋帆／台北報導

台北市高房價持續逼迫民眾移居，根據內政部資料，台北市2020年迎來有紀錄以來最大的「脫北潮」，房價所得比高達15.78，遷出人口達4.4萬人，且近5年人口減少已累計達13萬人！好時價產品總監丁肇毅表示，即使台灣處於超低利環境，但要民眾工作15年以上，甚至不吃不喝，才有辦法買到房子，實在壓力太大，自然退而求其次，向新北、桃園等縣市持續搬遷。

▲台北市2020年總人口下滑4.4萬人，迎來史上最大逃亡潮，（圖／記者陳韋帆攝影）

丁肇毅分析，人口變化統計共有「自然增加」及「社會增加」兩大項，儘管北市近5年「自然增加」累計增加2.8萬人，而「社會增加」累計減少13萬人。簡單說，就是生的速度追不上逃亡的速度，台北市民被高房價壓得喘不過氣，只好不斷搬遷。

進一步觀察，台北市近5年的自然增加皆為正值，但已從2016年的1萬人銳減至2020年的1,817人。社會增加的部分，近5年分別為－1.9萬、－2.0萬、－2.0萬、－2.7萬、－4.4萬，2020年減幅也創下歷史次高，僅次於1996年，台海危機爆發時的4.9萬人。

丁肇毅認為，儘管影響人口變化的因素眾多，但高房價的影響絕對是重中之重，北市房價所得比達15.78、房貸負擔率達6成3，大幅排擠其他開銷，導致年輕人「不敢生」，也大幅提高遷入的門檻，造成「台北居大不易」，長年下來台北市已變成「不宜居城市」。

最後他說，從房價的歷史來看，過去只要努力打拚就有希望掙得一處安生立命的家，但高房價的現在只能望房興嘆，把「希望」變「絕望」，儘管過去幾年政府推出一連串的打炒房政策確實讓台北房價回檔修正，但近幾年台北市房價又出現鬆動跡象，逐步往上攀爬，如何避免高房價造成的「無望之災」，正嚴峻考驗著執政者的智慧。

▼台北市2011～2020年人口數變化。（圖／好時價提供）