三重最大都更案！海砂屋近百戶地主　整合12年終於要成了

記者陳韋帆／台北報導

十間公、私股銀行組成的「臺灣金融都更公司」（20）日舉辦三週年慶祝暨合作夥伴簽約典禮。推出都更首案位於新北市三重區重陽路一段，該案為海砂屋，地主近百戶，歷經12年整合、基地共893坪，目前同意戶達85％，預計2022年達成100％同意、同年Q4進行拆除。

▲林旺根指出，該司將提供都更中最困難的「融資」環節。（圖／記者陳韋帆攝影）

臺灣金融都更公司董事長林旺根表示，大家都知道都更相當困難，初入領域時相當徬徨，3年過去了，總算輔導超過600個危老社區，並成功與11個危老基地完成締約，完成重建的理想，實踐住戶們安居樂業的心願。

林旺根指出，台灣城市老化及老舊建物耐震程度不足，台北市30年以上屋齡已達63.42萬戶（70.43％），新北市30年以上屋齡亦達75.62萬戶（46.08％），加速推動都市更新與老屋重建已成為政府重要的政策。

老屋戶數相當高，都更腳步無法停歇，不過，至今尚欠可全方位協助地主自主都更之全案管理組織，臺灣金融都更，此次透過專業的結合，將藉由深度合作的方式，為民創利！

「臺灣金融都更公司」慶祝成立三週年同時，也宣布與「現代地政聯盟」、「九鼎都更公司」進行合作。由「臺灣金融都更公司」進行融資、風險控管，協助地主自地自建；「現代地政聯盟」提供地政士協辦權利變換、過戶等專業；「九鼎都更公司」提供建設、營造等工程。三間公司進行一條龍服務。

林旺根表示，「臺灣金融都更公司」成立3年致力於「危老」，都更首案將攜手九鼎都更，為新北市三重區近千坪基地的海砂屋社區進行都更，目標成為台灣都市更新代理實施的典範。

▲林資雄說，九鼎首度要推出的，將是三重史上最大海砂屋都更案。（圖／記者陳韋帆攝影）

九鼎都更公司董事長林資雄指出，三重的海砂屋都更案基地位於重陽路上、土地面積有893坪，是三重有史以來最大的都更案，目前尚未可以拆屋，整合進度85％，雖然已經可以送件，但希望可100％滿意通過，盼2022年Q4進行拆除。

他分享都更整合過程，由於所有權人近百名，該案歷經12年的時間，終於在109年7月通過事業計畫核定，並得到台灣金融聯合都更公司允諾，未來將協助該司籌措所需的20多億營建資金，全案預計規劃312戶、273個車位、建坪約1萬2千多坪。

▲王進祥說，都更過程所有的疑難雜症，可透過地政士專業獲得溝通與解套。（圖／記者陳韋帆攝影）

現代地政聯盟董事長王進祥表示，都更整合有許多疑難雜症，例如一間房子，倘若有5個繼承人，該如何繼承、分配，就必須透過地政士專業協助溝通，現代地政聯盟擁有全國逾500位專業地政士及經驗，共同來推動和促成都市危老的重建與再生，將現代地政「前期的協調整合」的專業，與臺灣金融都更「後期籌資、營建及履約管理」結合，讓都更長路更加平坦、順利。