砸4億！一年賣170萬條「生乳捲」　亞尼克買房不手軟

記者陳韋帆／台北報導

生乳捲名店亞尼克砸4億購買內湖全棟商辦！根據華南金控（2880）公告，知名食品企業亞尼克菓子工房以總價4億，買下華南旗下子公司內湖區民權東路21巷全棟商辦，屋齡11年、建坪897.2坪、地坪187.1坪。根據實價登錄，該商辦華南2020年Q1以3.3億購入，持有1年就以4億轉手，處分利益逾6,600萬。

▲以生乳捲席捲全台的吳宗恩（中），此次再度砸下4億元購買內湖商辦。（圖／資料照）

從萬里起家的亞尼克，董事長吳宗恩曾向媒體透露「創業初期好像曾擺錯位置！」亞尼克創業初期經營並不理想，歷經15年摸索期，打入電商市場，2015年生乳捲席捲全台，2020年更創下賣出170萬條生乳捲佳績。《三立新聞網》實際訪問亞尼克此次購買商辦用途，亞尼克表示「由於尚未完成交屋，目前尚在研擬中。」

▲華南金去年透過法拍以5折價取得該棟商辦，今年再以實惠價轉手給亞尼克獲利了結。（圖／翻攝自Google　Map）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，華南金2020年透過法拍第4拍取得該棟商辦，拍脫總價3.3億，拆算單價每坪落在3字頭，相當行情5折，持有成本低，轉手獲利相當亮眼。

對於買家亞尼克而言，該棟商辦鄰近亞尼克內湖旗艦店，享地利之便適宜自用，且入手價每坪單價落在4字頭，相較目前內湖商辦5～7字頭行情，可說是買得相當划算，租賃、自用、未來買賣皆可，進可攻、退可守。對於買賣雙方而言，是相當少見的雙贏交易。

▲亞尼克經營模式多變，在新冠肺炎疫情下也能逆勢成長。（圖／業者提供）

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，新冠肺炎疫情到來之後，以外送、宅配到家等「宅食尚」消費行為興起，實體店面為主力銷售的食品業也面臨挑戰，紛紛轉型研發便於配攜、保存的零食、乾貨、冷凍食品，進而帶動廠商辦需求。

觀察近期交易，除了亞尼克以外，豆府集團、欣葉、全家超商、老牌零食大廠華元等企業皆紛紛砸下重金購入廠辦、商場、土地等。

陳定中指出，以電商銷售模式席捲全台的亞尼克，近年還設置自動販賣機搶市，而老字號的欣葉、豆府，也開發冷凍料理包，全家更是主打外帶商機，強攻鮮食市場。顯見看準趨勢提早佈局的食品業者，即使疫情干擾，營收也能「疫立不搖」，並因事業版圖擴大衍生拓店、擴廠需求，使得宅經濟食品業躍居商用不動產的重要買家。