慘！雙北市「房屋買氣」暴跌3成　4大房仲5月成績單出爐

記者陳韋帆／台北報導

全國警戒三級，全台房市交易急凍！中信房屋、台灣房屋、住商不動產、永慶房屋今（31）日交出5月成績單，分別月減7.3％～26％不等。房仲業者指出，5月中下旬雙北市以及其他縣市先後進入第三級警戒，房市交易急凍，進入停滯期，推估6月疫情影響將更加顯著。

▲4月的帶看與談定未簽約的買氣延續到了5月，但依舊敵不住疫情來襲重創。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

中信房屋5月全國交易量月減18.6％、台北減少25.9％、新北市量縮32.9％；台灣房屋5月全國交易量月減7.3％、台北減少15.6％、新北市量縮10.3％；住商不動產5月全國交易量月減23.4％、台北減少32.5％、新北市量縮36.7％；永慶房屋5月交易量月減26％、台北減少37％最多、新北市量縮34％次之。

中信房屋總經理張世宗表示，面對此次三級警戒，從業人員紛紛以「線上作業」替代，惟成效不如預期。房市倘若想恢復往日正常運作，僅能仰賴疫苗施打，但目前看來，6月底前要完成相當困難，且國際已浮現通膨訊號，加上7月1日房地合一稅2.0上路，房市變數相當多，恐不適合過度樂觀。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，5月成交量仍維持一定的量，主因是三級警戒為5月下旬執行，過去早已帶看完成、預計簽約的物件，後續仍在規範內簽約完成，但由於幾乎不能帶看，推估停滯的交易，在6月就會出現明顯變化。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，受到疫情衝擊，全台民眾自主隔離的狀況下，買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束，雖然疫情有所舒緩，但在降為二級之前交易狀況並不樂觀。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說，4月初雖有房地合一稅修法紛擾，但自住、置產族群購屋需求仍強，買氣也延續至5月上旬，交易量表現與4月持平。始料未及的是5月中開始，國內疫情急轉直下，尤其以疫情重災區的雙北市量縮幅度最大，均超過3成，預期疫情仍是影響今年房市表現的最大變數，仍須視疫情後續發展而定。

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