霸氣牙醫師！砸1.26億買總統府旁「透天厝」房客變房東

記者陳韋帆／台北報導

疫情情爆發前房市大好，不少人一擲千金，房客直接變屋主！實價揭露，2021年3月台北市共有3筆破億店面交易，其中2筆為房客向房東買下，最特別的透天厝交易，還是一名牙醫師，不僅買下自己的診所店面，全棟樓都買了下來，從房客直接變成了屋主。

▲總統府旁原是租客的牙醫診所，以1.26億元向房東買下全棟透天，變成屋主。（圖／翻攝自Google　Map）

根據最新實價揭露、地籍謄本資料，今年3月時，中正區重慶南路一段總統府旁的透天店面，以1.26億元成交，5層樓高的透天厝、總建坪89.42坪，買家為「德華生技」，負責人正好是原租客，牙醫診所的醫師。

3月還有另外兩筆破億交易，信義區東興路上超商7-11店面，以總價1.6億元，買方正是租客「統一超商」，零貸款買下126.41坪店面；酒品通路商「橡木桶」，也砸下1.27億，買下長安東路二段，102.36坪的店面。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，受到疫情影響，低利、貨幣寬鬆、台資回流等因素，造就2020年房市暢旺，不少人紛紛將資金投入不動產置產，「轉租為買」的房客也不在少數。

然而，近期疫情爆發，不少人擔憂是否房市會受到衝擊？張旭嵐說，房市現況確實處於急凍狀態，但疫情總會有過去的一天，對於自用型商用不動產而言，購買者通常擁有相當的資產，倘若購入的又是位於「老商圈」的店面，長久看來，仍具有一定的保值性與增值空間，等到屆臨退休，還可以出租、分租，屬於「進可攻、退可守」的資產配置方式。