獨家／B1蓋樓中樓多200個車位　建商違建獲利2億

三立新聞／台北報導

大樓地下室竟然隔成樓中樓變停車場，影響結構安全！台北市一棟大樓，20年建商把地下一樓，用鐵板鋼骨又多隔了一層樓，隔成200個車位，賣給住戶和外人，賺了2億多元暴利。但20年過去問題來了，有住戶檢舉樓中樓車位是違建，專家也說地下室多了一層樓和近百輛車的重量，恐怕影響地基，危及整棟大樓的結構安全。

進到大樓地下室，只見屋頂顯得很低矮，停滿了車輛，往上一看，一層隔成了兩層，變成樓中樓，甚至還有鐵樓梯方便車主爬上爬下，看起來是增加停車空間，沒想到根本就是個大違建。車位所有人：「是有人去檢舉上面這個夾層，如果你要的話，我覺得用租的就好。」

被人檢舉地下室違建的，就是台北市松信路這棟大樓，20年前建商在這裡隔了樓中樓，共200個車位，1個一百萬，賺了兩億元暴利。如今建商不知去向，20年後，這裡遭人檢舉是違建，但200多個車位早就賣出分光光，1/3是住戶，2/3屬於外人所有，除了自用之外，還有人拿來月租，每月收5千元。但看在專家眼裡，原本一層變兩層，多了100個車位和車輛，等於增加150噸，再加上一層樓的重量，光是樑柱負擔就多了將近一千噸。

結構技師江世雄：「它受力超過，它地樑或者滑基板，這些會開裂，那當然如果開裂，會影響到整個建築物的安全。」車位所有人：「合法沒弄過，有可能上面整個會拆掉。」

就怕影響大樓結構，住戶向市府檢舉，停車位所有權人也組成會議，要和市府對抗，建管處勘驗後認定是程序違建，雖然所有人提出證明無安全之虞，但還是得補建照才能合法化，一旦補件沒過，上百個車位就得被迫拆除。