解封！溫哥華「瘋搶房」　專家：123萬移民　將一房難求

記者陳韋帆／綜合報導

美加地區隨著疫苗施打率普及，逐步解封迎來新一波的置產高峰！根據大師房屋統計，其中又以溫哥華與舊金山最受亞洲富豪們關注，如今年4月份溫哥華的住宅交易量暴增3倍，而舊金山街區的新案1個月內就賣出4成的好成績！

▲加拿大溫哥華、美國舊金山逐步解封後，迎來房地產買賣熱況。（圖／翻攝自pexels）

大師房屋國際事業部副總蔡詠綸表示，2020年全球新冠肺炎疫情衝擊到許多產業受到嚴重影響，但疫情下的溫哥華房市卻不降反升。大溫地區四月住宅成交量為4,908套，較去年同期相比大漲342.6%。亦比過去10年間的平均成交量高出56.2%，並創造了該月成交量的新紀錄。

向來有「溫哥華富人圈」之稱的溫西地區Kerrisdale，擁有世界級名校的教育資源，是許多華人抱持「以房養學」而入主溫哥華地區的主要原因。

蔡詠綸指出，多次入選為全球最佳居住城市的溫哥華，擁有絕佳自然環境與宜人氣候，更是教育資源最為集中的地區，在溫西豪宅區Kerrisdale地區就囊括了加拿大十大公立名校中的八所，及多所一流私校。

例如世界排名第七的頂尖教育大學英屬哥倫比亞大學（University of British Columbia，簡稱UBC大學）；2020年大溫地區中學並列第一的Crofton House School、Little Flower Academy和West Point Grey學校、加拿大智庫菲莎研究所（Fraser Institute）。

蔡詠綸說，許多人看中Kerrisdale教育環境好，認同以房養學的方式在溫哥華置產並將小孩送去接受頂尖教育，具有台灣豪宅規劃背景的「閣睿壹公館Gryphon House」，十分鐘內即可到達眾多名列前茅的學校，毗鄰城市綠道景觀Arbutus Greenway，日前在2021年7月正式動工之前開放預售，即吸引大批來自全球各地的高資產人士。

此外，全球最重要的金融科技中心之稱的美國舊金山，由於蓬勃的科技產業進駐如FaceBook、Google、Yahoo等，科技人士不斷湧入矽谷園區造成房屋供不應求，不少佈局全球事業的台灣企業，選擇將子女送往國外深造，以置產方式作為子女讀書時的宿舍或是出差舊金山時的居所，其中位在舊金山中心的主要交通動派Market Street的「尚芮公寓SERIF」就十分受到華人青睞，一個月就銷售4成。

蔡詠綸認為，由於加拿大聯邦政府在2020年10月宣布，未來三年將新增123萬移民，原本房屋空置率就低於3％的溫哥華將出現「搶房」現象，疫後時代人口的移回和居住想法改變，是造成溫哥華房市火熱的主要原因。此外，加拿大的新移民政策將廣納123萬新移民人口，必定造成溫哥華一房難求，不只交易量增，房價向上趨勢更是顯而易見。