記者林松斌、丁心雅／台北報導
央行降息，不少人也聯想到房貸族的壓力是不是能夠減輕，如此一來就有可能讓冰凍的房市破冰嗎？不過房仲計算，目前降息半碼，以100萬房貸的房貸族來說，每個月頂多減少29元支出。房產專家更是一致認為，如果政府期待要靠降息，讓房市恢復正常運作，根本不可能。
央行總裁彭淮南：「採取房貸成數的限制，或者是房貸風險係數的提高。」去年6月，央行總裁彭淮南打房毫不手軟，直到房市被打趴在地上。彭淮南：「為了投資目的而去買房子的相當少了，量萎縮下來了。」現在希望逼出資金創造成交量，但看在專家眼裡，這恐怕無法一蹴可璣。
吉家網不動產董事長李同榮：「房市跟這利息你光這利息半碼，能夠做什麼用途？你第一個釦子要釦錯的話，再往下釦的釦子全都會釦錯。沒有讓他重建的話，你就從這原來不當的政策再去修補，我是覺得就會變成頭痛，甚至不是頭痛醫頭的問題，是頭痛醫腳，亂醫了。」
對房貸族來說差別真的不大，以100萬房貸來算還款期限20年，以目前的利率，每月還款金額大約是5,059元，現在降息半碼，每月還款金額變成5,030元，少了29元只能多買3顆茶葉蛋。
戴德梁行總經理顏炳立：「把他打趴在地上昏迷指數2至3，然後再丟個感冒藥給她吃，現在只是再加杯開水給你，讓他感冒快點好，其實一點用都沒有。假設價格沒有降的話不會有量，不會有量的話市場就會，我講五個字：死死暈暈去，價格就是四個字：鼻青臉腫。過去房地產投資者是賺在多頭，躲過空頭，死在無量。」
雙北市今年1至8月成交量慘不忍睹，雙雙比去年同期大幅衰退2成以上，更有房仲最新統計數據預測，今年全年移轉數量可能跌到25.5萬棟創14年新低。
顏炳立：「額外的加在台灣老百姓，台灣有房地產的人的身上的稅，跟全世界比起來都是過高的話，就是應該拿掉了。你不要硬是去打壓他，打它是很簡單花100，救他就是要1000，所以你再救起來也是跛腳，怎麼會健康，不健康的市場啊。」房價才是最後關鍵，降息這種安慰劑就想提振房市，專家不抱太多奢望。（整理：實習編輯劉俞讌）
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