桃園十大熱門房市路段出爐！八條在重劃區　專家：有四原因

記者陳韋帆／桃園報導

桃園市2021年Q1房貸購屋最熱門十大路段出爐！根據聯徵中心資料，由「桃園區正光二街」摘冠，亞軍是「龜山區樂學三路」，「龜山區樂善二路」則居第三，「桃園區幸褔路」與「中壢區永園路」分別為第四、五名，全市最熱購屋路段當中，有8條路落在新興重劃區！

▲桃園2021年Q1十大房貸熱門路段出爐，桃園區正光二街以135件奪冠。（圖／台灣房屋提供）

進一步分析，桃園房貸件數前十大路段，總計共778件，平均住宅坪數約37.8~59.3坪，主要分佈在桃園、龜山、中壢以及楊梅四大行政區中，若以行政區排序，「龜山區」以463件奪下最賣座的行政區，平均鑑估總價約在950萬~1200萬元 ，「桃園區」則以272件位居亞軍，總價約在1000萬~1300萬元；「楊梅區」105件第三，總價約在570萬~650萬元；第四名「中壢區」74件，總價在1000萬~1700萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園市10大熱門購屋路段多數位於重劃區。例如樂學三路、樂善二路和華亞三路都在A7重劃區；經國重劃區、桃園高鐵特區也都各有2路段進榜；楊梅四維商圈和楊明國小商圈，也憑藉親民房價與完善的生活機能，擠進購屋客最愛區段排行榜。

江怡慧分析，對於買家而言，重劃區除了住宅產品選擇多，主要有四大優勢。

1、發展潛力：近3年新興重劃區人口增加，且建設多元並陸續到位，深具發展潛力。

2、申貸條件：因重劃區多為輕屋齡物件，在貸款上較有優勢，甚至建商也會找配合的銀行提供較優惠的條件。

3、地緣優勢：桃園新興重劃區交通便利性高，距鄰近雙北都會區可及性高，讓桃園成為雙北民眾移居成家的好區域。

4、舒適整齊：新興重劃區街廓整齊舒適，更符合雙北移民的都會購屋者期待。