稱霸六都！一半台南人「愛透天」　高雄、台中都望塵莫及

記者陳韋帆／綜合報導

台南人最愛「透天厝」！根據實價登錄資料，近一年六都中，台南交易透天占比49％，遠超第二名台中、高雄的28％。房市專家指出，六都交易量有此明顯落差，除了居住習慣，房價也是重大影響因素。

▲近一年台南人購買透天厝比例高達49％，稱霸六都。（圖／翻攝自Google　Map）

根據實價登錄，2021年六都平均房價，台北市65.9萬、新北市34.7萬、桃園市20.2萬、台中市22.2萬、台南16.7萬、高雄市18.2萬；購買透天厝比例，台北市2%、新北市4%、桃園市22%、台中市28%、台南市49％、高雄市28%。從數據中可發現，房價基期越低的地方，透天厝的買賣占比就越高。

近年首度至台南插旗的代銷公司創意家，品牌公關陸宜指出，受到房價基期、在地文化影響，台南人確實偏愛透天，不過，受到台商回流、加速南科發展影響，台南市2021年房價年漲幅達15.2％，位居六都之冠，在房價帶動下，其實台南人購買習慣也出現變化。

陸宜以《UNi PARK》已購客分析，約2成購屋族是從透天搬出來的年輕人，除了受到房價走升影響，同時認為新大樓公設、物業管理較符合自身居住條件；也有不少長輩，由於透天厝缺乏「無障礙規劃」，甚至回房間還需要爬樓梯，也開始轉向新大樓選購。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習慣上，電梯大樓均能與都會區民眾習慣相合，因此大樓成交比重有增加之勢，惟台南市因民眾居住習慣以及區域供給，透天占比超過一半，加上不少個案房價親民，也讓台南購屋人多以透天為首選。

郎美囡分析，雙北捷運生活圈讓北市購屋人轉戰房價相對親民的新北，加上近年新案供給多，因此交易量最大，台中市、高雄市及桃園市近期建設及重劃區議題多，除了自用買方外，也吸引投資置產族進駐。

在成交類型方面，近幾年各區域建商推案多以住宅大樓為主，新北市、桃園市的大樓價格相對台北市低，故吸引首購族及換屋族，高雄市大樓推案多，買方的接受度也大，拉升大樓交易量，台中市個案類型多元，購屋選擇多，至於台北市大樓的單價高，買方受價格擠壓，轉往價格較低的公寓及華廈。