中國房市調控一波波　武漢將憑票買房

中國政府日前表態持續整治房市過熱後，各地方政府陸續推出相應措施，湖北武漢28日發布一項通知，要求符合資格者必須領到「房票」，一張房票有效期60天，一次只能登記一個建案。

▲湖北武漢28日發布通知，要求符合資格者必須領到「房票」，一張房票有效期60天，一次只能登記一個建案，這項政策被業界戲稱「武漢進入憑票買房的時代」。（圖／翻攝自pixabay）

綜合中華網財經等媒體報導，武漢市房管局28日發布「關於加強購房資格管理工作的通知（徵求意見稿）」意見的公告，徵求意見時間至8月6日。這項通知被業界戲稱「武漢進入憑票買房的時代」。

除了對「房票」的規定，意見稿中也規範要查處違法違規行為。

無論是房地產開發企業，還是從業人員，一旦以不正當手段獲得購房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業「黑名單」。同時，購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，並列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內不予受理其家庭購房資格申請。

報導引述業界人士表示，過去，購房者到處登記認購，造成房市虛熱。部分有意願的購房者其實沒有購房資格，房地產從業人員建議交錢後，不僅無法交易，購房款也遲遲未退，擾亂房地產市場正常秩序。

也有分析表示，武漢最新政策，只是過去政策的總結，以往的限購本身就是房票的概念，新政對於市場來說更為規範。

今年以來，房市調控政策密集公布。根據中原地產研究中心統計資料，2021年以來，全國房地產市場累計調控超過320次，其中中央各部門的調控政策達46次，2020年同期只有30次左右。

23日，中國住建部等8部門發布「關於持續整治規範房地產市場秩序的通知」，進一步加大了業內對於下半年房市調控從嚴、從緊的預期。隨後，包括上海、浙江省紹興與杭州多地都就房市調控發布新的舉措。

證券日報引述IPG中國首席經濟學家柏文喜表示，從目前的行業態勢來看，下半年住房信貸進一步緊縮的可能性是存在的，而房貸利率作為調節供給總量的價格工具，未來不排除繼續上升的可能。