不怕房市寒冬！張盛和：建商過去賺太多，新案沒降價理由

記者林松斌、丁心雅／台北報導

有在看房子的人，可能都覺得新成屋、預售屋價格似乎還是高得買不起，財政部長張盛和今（30）日就在立法院大爆料，說有建商跟他坦言，因為過去10年賺太多，所以現在房市寒冬也沒在怕，旗下建案當然就沒有降價求售的理由。

財政部長張盛和：「我說沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」一語道破目前房市冰凍的原因，就是不少新成屋開價，照樣高不可攀。

財政部長張盛和：「有建商來跟我說景氣不好，我說我問你一句話為什麼不降價，他說不能降，他說降了也一樣沒人買，我說你價格降嘛，降個10～20%降到有感，大家覺得可以進場了。」

打房至今，房價到底修正了多少，最新統計數據顯示，9月份六都中古屋平均房價，除了新北市出現27個月以來新低以外，其它有四都的價格，竟已出現小幅回溫。

財政部長張盛和：「講白一點他們也講這10年賺的太多了，就是口袋夠深啦，他們可以不必降。」

回頭看看過去10年房價，的確只能用快速飆漲來形容，新成屋、預售屋飆漲最兇的前五名，平均漲幅都超過2.7倍，新莊甚至超過3倍。

世邦魏理仕董事總經理林俊銘：「以建商角度來講的話，他們如果土地是近期買的，建案已經是完工的，要他們大幅度的降價，其實對他們經營來講是不大可能的事。」9月份六都買氣一樣慘兮兮，更有專家預測，今年全年成交量可能創下14年新低，建商跟購屋族從拉鋸戰，也將變成了持久耐力賽。

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