記者陳韋帆／台中報導
台中七期近2年引爆「北、中」建商混戰！根據實價登錄，109年台中億元級以上交易共成交37筆，年增18筆，量增近乎一倍，其中又以「寶璽天睿」以15筆奪冠。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，台資回流、疫情引發的全球抗通膨潮流下，七期已然成為台商避險首選區域之一。
▲109年度「寶璽天睿」以15筆破億交易稱霸台中豪宅市場。（圖／記者陳韋帆攝影）
根據實價登錄，109年位於府會園道上的超豪宅案「寶璽天睿」共成交15筆；延續去年買氣，110年陸續揭露5筆交易，通通都破億，1月33樓戶約1.39億元成交、2月27樓兩戶則分別約1.39億元、1.25億元成交、3月25樓戶約1.34億成交、4月24樓戶以1.34億成交，其單價僅一筆69萬，其餘通通站上7字頭。
黃盟翔分析，近年北部土地稀缺，北部建商紛紛往中、南部獵地插旗，搶地風潮下，土地成本水漲船高，近2年更碰上台資回流、全球新冠疫情爆發，在抗通膨、避險、工料雙漲等因素加乘下，七期豪宅成為富豪避險置產首選區域之一。
目前七期豪宅頂端的「寶璽天睿」及「大陸宝格」兩大豪宅，皆坐落園道首排，串連起市政府及國家歌劇院，堪稱中部最珍稀的區塊，不少豪客爭相指名，房價保值更具身分象徵性，均價已接近7字頭，而屋齡逾20年的由鉅「理性與感性」今年兩筆成交也有50萬以上價碼。
▲七期可開發素地越趨稀有，綠十字公園兩側僅剩7塊可開發建地。（圖／記者陳韋帆攝影）
不過，在北、中建商際競爭下，近期包括興富發、遠雄、忠泰等北部建商積極搶進，可開發素地越趨稀有，尤其綠十字公園兩側，目前僅剩的7塊可開發建地。
黃盟翔認為，7塊建地中，「由鉅市政園道案」最受關注，擁有近1500坪的基地面積、正臨百米府會園道及60米市政路，更是7塊建地當中最後一塊所謂帝王座向「面東朝南」的基地，未來成交價與銷況，將引領著七期豪宅爭奪戰走入新一波戰局。
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