「捐1萬本書」救台灣！戴雲發：豪宅非好宅　回歸住的本質

記者陳韋帆／台北報導

中華民國建經協會理事長戴雲發今（17）日舉辦「好宅聖經」發表會，他說「這本書發行2萬本，預計1萬本捐給圖書館、學校、建築相關協會，1萬本銷售，收益捐贈中華民國建經協會。」他強調「豪宅不等於好宅，盼透過書籍推廣，讓大家更重視居住安全，回歸『住』的本質。」

▲戴雲發認為，豪宅不等於好宅，希望大家更重視居住安全。（圖／記者陳韋帆攝影）

戴雲發說，一間好的房子應有五大要素，（一）造型外觀與品質，（二）、室內空間設計使用，（三）百年結構安全，（四）設備、機電、物管，（五）健康無毒、安心環境；簡單說，房子不能只看外觀，材料、工法、管線設計等，都會影響居住人的健康與安全。

記者問到「所以捐書是為了拯救台灣居住安全？」戴雲發笑著回應「要這樣說也是可以。」進一步解釋，不少人買房子僅憑外觀、價錢決定是否購買，但最貴、最便宜的，都無法代表是安全的，只有從「設計、施工起造」全面著手，甚至公開建築過程，讓消費者看得見，才能住得安心。

他還提到，台灣處於多地震帶，眼看目前全台30年以上老舊建築高達449萬1,986戶，戴雲發強烈建議，觀察屋況有「漏水、磁磚掉落、龜裂」等情形，就代表房子屋況比別人差，若情況允許，就應該盡快加入危老、都更行列。

▲黃怡騰認為，消費者確實有事先了解房子的必要，才能防範糾紛於未然。（圖／記者陳韋帆攝影）

消基會董事長黃怡騰也到現場致意，他說「消費者確實有了解好房子的必要！」黃怡騰指出，消基會近10年處理6千餘件消費糾紛，其中11%就是不動產買賣、裝修類糾紛，也因此曾出過「購屋100問」一書。

「購屋100問」竟意外成為消基會長壽型收益管道，挹注部分資金讓消基會有辦法持續服務社會大眾，也從中更加確定，不動產交易安全對於民眾相當重要；又歷經多年努力，在許多專家、學者與專業律師的積極參與下，再次推出「購屋200問」一書，供消費者能更加順利完成購屋心願。

黃怡騰說，根據消基會多年調處消費糾紛經驗，「預防永遠勝於治療」，調處、上法院曠日廢時，還不如防範於未然；此次「好宅聖經」推出目的與消基會相當雷同，具有公益性、知識性，讓消費者能在購屋前，預先擁有充分認知，可自建造源頭就做好對的選擇，避免衍生後續糾紛。