記者陳韋帆／台北報導
為遏止預售屋價格不實炒作，內政部推動的實價登錄2.0於7月1日上路，8月21日「內政部不動產交易實價查詢服務網」首次揭露945筆新制上路後，預售屋成交案件資訊。內政部表示，新法上路可即時揭露30天內預售屋買賣資訊，避免資訊不對稱，讓不肖炒作業者有機可趁，提醒消費者購屋前，可先至網站查詢參考行情。
▲新法上路後，民眾可即時查詢預售屋成交行情，以供購屋參考。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
內政部指出，以往預售屋實價登錄僅有規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後，才需整批申報成交資訊，所以民眾需等到買賣簽約1至2年後，才能查詢預售屋案件銷售戶數與成交價格。
110年7月1日新制上路後，不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋，都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。此外，代銷業者在今年6月或去年以前買賣簽約的案件，最遲也需分別在今年9月或12月底前完成補申報。
▲此次共揭露945筆預售屋成交資料，以新北市575件、臺南市248件最大宗。（圖／翻攝自內政部實價登錄）
內政部表示，這次揭露的945筆預售屋成交案件，是今年7月1日~7月10日買賣簽約並完成申報，以及今年6月底前買賣簽約完成補申報的交易案件，主要包括新北市575件、臺南市248件、桃園市61件。
交易總價則落在295萬元(高雄市林園區)至4,078萬元(新北市新店區)間；揭露案件數最多的建案為遠雄北府苑(臺南市北區)、信義嘉和(新北市板橋區)次之。
內政部強調，「內政部不動產交易實價查詢服務網」揭露的成交案件資訊，均會經由縣市政府事先檢核，並篩選去除有明顯異於市場正常交易價格或特殊交易的案件後，才會對外揭露，未來內政部將持續每隔10天揭露一次預售屋成交資訊，逐步累積揭露案量，讓預售屋交易資訊更加豐富。
實價登錄新制部分，也有規定銷售預售屋者應於開始銷售前，將建案資訊及買賣定型化契約向地方政府申報備查，目前網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊，並可提供民眾查詢目前預售屋建案的銷售情形。
最後，內政部提醒，消費者在購屋時可多加利用「內政部不動產交易實價查詢服務網」，充分瞭解市場交易行情，審慎評估，不要輕易受搶售熱銷等片面訊息影響或誤導。同時提醒業者，務必依新制規定在「銷售前」申報建案銷售資訊與買賣定型化契約備查，「銷售成交後」依限申報實價登錄，以免違規受罰。
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