總銷逾61億！高雄第一個聯開案「捷運橘線Q4」正式簽約

記者陳韋帆／高雄報導

「高雄市政府大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」簽約了！麗寶集團名軒開發(1442)與高雄首宗捷運土地聯合開發案「橘線O4站土地開發案」今日（27）正式簽約，高雄市長陳其邁表示「本案為高雄市首宗捷運聯開案，期許可扮演前金區地方再發展引擎，也成為高雄商辦建築標竿。」

▲陳其邁期許高捷O4站聯開案可成為前金區再發展引擎。（圖／名軒開發提供）

陳其邁指出，結合捷運場站開發是符合TOD都市發展趨勢的政策工具，兼顧市府財政收益、地方發展需求、不動產市場供給，以及適度發揮地方建設的公益性，期許本案可扮演前金區地方再發展的引擎，也是後疫情時代下高雄商辦建築的標竿。

▲吳寶田盼高捷O4站聯開案能達成社區共生，並創造在地就業機會。（圖／名軒開發提供）

麗寶集團總裁吳寶田表示，麗寶集團看見大高雄地區城市再造的強大能量，除了福容大飯店高雄店外，未來還有新的商務飯店及產後護理之家等項目。希望能夠達成社區共生，城市記憶、永續發展、創新交流，創造在地就業機會。

▲高捷O4站聯開案基地為高雄市議會舊址，土地面積3,497平方公尺。（圖／名軒開發提供）

高雄捷運O4站土地開發案為高雄市議會舊址，位於前金區中正四路192-1號，土地面積3,497平方公尺，全案總樓地板面積約16,155坪。以結合智慧、防疫、健康、節能之後疫情建築設計理念，興建地上23層樓、地下4層樓、地上純鋼骨結構之複合地標型商辦大樓。

▲高捷O4站聯開案總投資金額約32.81億元，全案預計114年完工。（圖／名軒開發提供）

空間規劃內容包括零售店舖、新創交流中心及A級商業辦公等空間，總投資金額約32.81億元，預估開發建物總權值約61億元，市府依法將分配權益價值約27.88億元，全案預計114年完工。

名軒開發指出，針對後疫情時代，也將紫外線消毒防疫電梯、無接觸叫車服務等防疫科技納入設計之中；除了高雄捷運聯開案外，名軒開發也看好高雄地上權熱度及未來發展優勢，2019年也已標下高雄鳳山福誠段2725.92坪土地，陸續進行開發。

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