才半年！六都不動產成交近1兆　專家：高雄買氣最嚇人

記者陳韋帆／綜合報導

2021年H1六都不動產交易總額逼近1兆！根據中信房屋統計，2021年H1六都不動產交易總額共計9971億元、年增75%。六都中，又以高雄成長最為驚人達94%，新北市也不遑多讓，成長幅度達86%，位居第二。中信房屋研展室副理張漢超表示，在全球抗通膨、國內低利環境不變態勢下，資金不斷流入房地產，若政府疫情可持續控制疫情穩定局勢，推估全年將可達2.5兆。

▲2021年H1高雄市不動產成交金額年增94%，成長率六都第一。（圖／記者陳韋帆攝影）

據實價登錄，2021年H1不動產成交金額，高雄市為679億元、年增94%；新北市2505億元、年增86%；台南市901億元、80%；台中市1911億、年增74%；台北市1830億元、年增71%；桃園市1507億元、年增50%。合計六都達9971億元、年增75%。

中信房屋研展室副理張漢超表示，2021年H1不動產買氣除了延續去年的熱度，政策面也發揮了不小的助攻效果。以交易動能來觀察，今年1到4月延續了去年房地產強勢的交易力道，而5到6月間則是有房地合一2.0實施前所產生的提前交易動能。

此次高雄成長幅度達94%，除了受惠於資金行情，也與當地不動產價格平實、具有開發題材有關，類似這樣的利多在各地不斷的發酵、從去年延續至今，因而推升各地不動產市場的發展。

展望Q4，張漢超認為，單統計H1，實價交易合計總額已達近兆元的水準，且目前可觀察到，7月交易金額約2千多億，顯見在房地合一2.0新制推出後，投資人依舊信心十足，推估只要政府、民間謹慎防疫，經濟將持續回穩，房市也將持續成長。

▼2021年H1六都不動產交易實價總金額。（圖／中信房屋提供）

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