東區拋售潮！31店掛網求售　燙金店面砍半價仍賣不掉

記者李依庭、余德芹／台北報導

北市東區燙金店面相繼易主，目前掛網求售就有多達31家，12間開價破億元。當中原本的朝桂餐廳位置開價13億，但過了一年多陸續降價，已經來到6.98億，是原本的53折，還是沒人買。而當地里長也說，不少房東也調降租金，要減少空屋率，度過難關。

▲東區黃金店面出現拋售潮，目前掛網求售的就有多達31家。

東區黃金地段巷子裡，租、售立牌每隔一條巷子就看的到，滿滿空店面少了租客，閒置的店面也讓想退場的房東變多了，目前掛網求售店面洋洋灑灑多達31家。

▲東區巷子裡滿滿的空店面，也讓想退場的房東變多了。

記者李依庭：「今年3月歇業的朝桂餐廳，其實在去年2月底就傳出銷售消息，當時開價13億，不過這一年來售價不斷往下調，到現在剩下6.98億，等於打了53折。」

柱子上貼滿銷售訊息，到現在還是沒有買家出現。以往在東區擁有店面幾乎是穩賺不賠的投資，但現在卻出現晚進場的房東不敵商圈衰退，脫手兌現止血，或是和租客協商降租度過難關。

▲朝桂餐廳柱子上貼滿銷售訊息，但到現在還是沒有買家出現。

建倫里里長林正達：「比如說像餐廳業者受到的影響比較大，房東就疫情的期間降3個月，比如說降1成，降3個月給他。有的可能把時間拉長，降半年給他（租客）。」

商仲市場研究部總監黃舒衛：「我們看到租金的降幅已經從原來的3成降到5成左右，這些投資客求售無門，再加上租金下降水準之後，讓他的投報率其實已經不堪負荷，其實求售或降租的情形是非常多的。」

包租公鬆手，「東區金雞母」來換現金。受到疫情衝擊，高租金、人潮少，也讓不少投資客認賠殺出。