不是只有數學不會　房價也不會離開你！租金飆升12年新高

記者陳韋帆／台北報導

近日一個飲料的電視廣告詞「只有數學不會！」因為無厘頭，讓人印象深刻，不過，屋比房屋總監陳傑鳴表示，這段廣告詞恐怕錯了，因為房價也不會離開你！他指出說「不少年輕人因房價過高，以租代買，但房租也不斷攀升，今年7月指數達104.52創下近12年新高，所以高房價也不會離開你。」

▲陳傑鳴表示，房租會隨著房價、法令不斷攀升。（圖／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴表示，目前台灣租屋族承受的租屋壓力相當大，主要都會區每年房價甚至都有3%~5%不等的漲幅，民眾即便不買房，房租仍擠壓生活品質；分析其走揚原因，他認為「房東除了隨房價攀升調租外，政府修了租賃專法後，房東也直接轉嫁成本致租客身上，加速了租金走揚。」

▲110年7月租金指數高達104.52，創下有紀錄以來新高。（圖／翻攝自不動產資訊平台）

根據內政部不動產資訊平台資料，最早有紀錄的98年1月租金指數為96.13，即使中間有幾次小波動下跌，但整體而言可說是一路飆升，圖表可說是呈現45度角一路走揚，110年7月租金指數已達104.52，創下有紀錄以來最高紀錄。

▲陳傑鳴指出，觀察房市現況，房價不斷攀升，租金也將續漲不跌。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

租金還會繼續漲？陳傑鳴指出，目前疫情趨緩，房市買氣出籠，建商基於各種理由，開價越來越高，也拉抬了中古屋房價，不出意外的話，租金也將隨之攀升。

陳傑鳴建議，考量大環境無法抑制房價、房租上漲，而目前房貸利率有處於歷史低點，且未來通膨可預期的狀態下，倘若自己每月繳交的租金已佔房東房貸的6成以上，不如考慮由租轉買；至於自備款、能力不足者，則不要勉強自己購屋，避免負擔過重的情況發生。

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