千萬凶宅賣2百萬　網「絕對賺爆」　房仲曝：6折入手穩賺

生活中心／陳佳鈴報導

最近彰化員林精華路段南昌路一處凶宅遭法院拍賣，一拍價格2百萬，比照附近透天都是千萬起跳，該凶宅即使曾發生過屋主父親在家中輕生，太誘人的價格仍吸引買家詢問。就有網友好奇「買兇宅一定賺錢嗎？」意外釣出行家透露「買兇宅法則」，只要6折以下都有「賺」的機會。

▲彰化千萬透天厝因凶宅緣故，拍賣價２百萬網路詢問度夯爆。（圖／翻攝畫面）

彰化員林透天凶宅，屋主已經搬離閒置許久，由於位在員林精華地段，凶宅拍賣消息一曝光後，詢問電話不斷。只是網友好奇「買兇宅一定賺嗎？」、「到底要怎賺？」、「買兇宅投資，是否穩賺不賠？」行家透露，只要凶宅在行情市價6折以下，大都「穩賺不賠。」行家指出，靠凶宅鍍金的案例不少！一處位在台北民生社區的凶宅，10年前曾發生過命案，2018年法拍時，以總價1120.1萬元拍定，2019年8月轉手，推估轉手價約2286萬元，等同持有1年多，賺進超過1100萬元。

▲凶宅穩賺不賠？房仲業者曝：低於市價6折就能入手「保證賺」。（圖／翻攝畫面）

▲房仲透露，買凶宅的人大部分都是投資客，整理後再出租。（圖／翻攝畫面）

另一起凶宅鍍金案例在士林凶宅公寓，四拍時有5組人投標，最後拍定人以市價65折拍下該物件，寬頻房訊發言人徐華辰透露，以他所知，確實有固定投資人，專門在市場上收購凶宅，「當然不會是拿來自住，而是改裝後再出租。」凶宅還有分「凶」與「不凶」的價差！

▲凶宅是否好脫手，還關乎於「凶與不凶」的差別。（圖／翻攝畫面）

網友則笑稱「現代人怕窮不怕鬼」，「這樣的價格真的很吸引人啊！」、「透天出租一個月兩萬，五年就回本了！」、「打掉重練再賣應該也可以賺翻。」更有網友笑稱「怕三小，我家老婆比鬼還可怕可以鎮煞，我才兩小時沒回家而已，我身邊朋友都接到電話了，問我去哪鬼混，我只是帶著小孩去散步忘了帶手機而已。」

房仲業者表示，一般會購買凶宅大部分是投資客，頂多持有一到兩年、最長三年就會轉手出售。業者也透露，凶宅主要看「入手價格」，若能在「行情價6折以下」，比較容易有獲利空間。而每個人對凶宅的觀感，接受度不同，多數民眾是有抗性的，因此市場買賣案件除非價格相當低廉，否則不容易有買方願意出手。

▲一般投資客買下後，都會請法師淨屋作法。（圖／翻攝畫面）

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