張淑晶確定要坐牢！霸屋還偽造租約騙法院　判8月有期徒刑

記者楊佩琪／台北報導

知名房東張淑晶與合夥人黃鐸，被控於2014年間，租下新北市一棟透天厝後，未經房東允許，擅自改建為分租套房出租。房東因此提告要求返還勝訴確定。但法院強制執行時，張淑晶2人卻找人頭假扮房客，拖延點交，再被控偽造文書等罪。一審判決張淑晶、黃鐸敗訴，二審高等法院駁回上訴，判張、黃2人各8月、7月有期徒刑，全案定讞，張淑晶確定要坐牢。

▲張淑晶被控霸屋不還，還要房客拿假租約騙法院，被判8月有期徒刑定讞。（圖／資料畫面）

根據判決，原房東作證時表示，張淑晶和黃鐸於2014年3月間看房，之後決定承租，當時說是股東要開公司，需做辦公室和倉庫使用，租期10年。但其實在未經同意下，張、黃2人將房子改建成10間套房1間雅房，發現後一度要求2人不要繼續破壞他的房子，並把房租算清楚，但2人不予理會。

2015年間房東對張淑晶、黃鐸提起的訴訟勝訴確定，聲請強制執行，2人卻用各種理由不准房東進入執行。2017年10月3日再度執行時，房東才發現，2人把他1樓的房屋，租給阮姓、武姓、萬姓3人，但他確定，之前的房客根本不是這3人，且其中2份租約是2014年開始，但當時房子根本還沒改建好，之後出來應門的房客也不是那3人，涉嫌偽造租約，由不知情的3名房客，拿給執行官，拖延執行。

一審新北地方法院判決張淑晶、黃鐸2人涉犯刑法使公務員登載不實罪，且張淑晶有累犯加重其刑的理由，被判處8月有期徒刑，黃鐸則被判處7月有期徒刑。

二審高院認為，綜觀事證，可知3名房客不諳中文，且未細查閱租、不清楚現場狀況，僅依指示簽名、到場出示租約，原審認定張淑晶2人利用3名不知情的房客，行使使公務員登載不實犯行，無違於經驗法則及論理法則，2人否認犯罪之辯詞無可採。

另張淑晶也以各種理由，包括另一同案被告因為積欠她信用卡費，被她提告而心生不滿，才會做出對她不利的證詞，以及同案被告和告訴人房東有勾串情形，甚至質疑執行筆錄所載內容不實等等，皆難以採信。

又張淑晶的辯護人以她自身健康狀況不佳，且有年長父親需要照顧，請求從輕量刑，予以易科罰金機會等。考量張淑晶於審理期間展現的犯後態度，從一審至今都無改變，至辯論終結時，仍未與告訴人達成和解或取得諒解，因此維持一審刑度，駁回上訴，全案定讞。