奪46命！城中城惡火爆危機　內政部：將修法強制設管委會

記者陳政宇／台北報導

高雄城中城大樓14日凌晨火警，造成46人死亡。內政部稍早指出，該大樓70年以前建造住商混合用途建築物，未依公寓大廈管理條例成立管理委員會，致未落實辦理大樓安全管理，將通盤檢視現有法規、並將修法強制要求。

▲ 內政部將修法強制要求成立管理委員會。（圖／資料照）

高雄城中城大樓為地下2層地上12層RC構造建築物，1樓部分店面為二手電器交易，2至6樓、12樓為商場、電影院、餐廳，7至11樓是住宅用途。

內政部指出，由於大樓2至6樓及12樓已閒置多年，目前並未使用，僅7至11樓為住宅使用，致使未依「公寓大廈管理條例」第29條第1項成立管理委員會或推選管理負責人，並未依同法第10條第2項規定，由管理委員會應負責整棟大樓之安全與共有及共用部分之維護、修繕等任務，致使未落實安全管理部分，內政部消防署將與營建署共同檢視現有法規，要求這類老舊建築物應成立管理委員會，確保維護其建築防火避難及消防安全設備安全。

除了修法，內政部也強調，為避免類似事故再次發生，內政部消防署已函請各地方消防機關全面清查複合用途建築物有供住宅使用之消防安全管理，違規者依消防法相關規定處理，以預防火災發生。

▲ 城中城大樓14日凌晨發生大火，造成46人死亡。（圖／資料照）

針對外界質疑，大樓無管理組織有礙建築物公共安全管理。內政部特別說明，針對既有建築物現行法規未能強制要求設立管理組織，內政部將修正公寓大廈管理條例強制要求既有建築物亦要設立管理組織。

內政部指出，「公寓大廈管理條例」第29條第1項明定公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。同法第10條第2項規定，共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。爰管理委員會應負責整棟大樓之安全與共有及共用部分之維護、修繕等任務，惟對於既有建築物並無溯及既往之規範。

內政部表示，為健全既有建築物之公共安全管理，營建署將修正公寓大廈管理條例要求既有建築物均應設置管理委員會，俾使管理委員會負起公寓大廈之公共安全，中央將與地方共同為既有建築物之公共安全一起努力。