「爛尾樓」將愈多？營建成本飆「孤兒工地」恐是黑洞

記者張珈瑄、唐薏程／台北報導

未來可能會有愈來愈多爛尾樓了！因為缺工、缺料、營建成本飆漲之下，許多專家就示警，尚未交屋完工的「孤兒工地」，未來恐怕會有營建品質的疑慮，專家就提醒像是綁鋼筋就是大學問，就怕一些廠商為了節省工資成本，盡快趕上工程進度，工人沒有按照SOP來綁，那麼地震一來可能就有風險，或是省一些建材成本，品質不佳的建築可能就會出現。

▲淡水小坪頂的環遊郡，是知名爛尾樓。

風景優美，獨棟別墅，但仔細看整排房子殘破不堪，位在淡水小坪頂的環遊郡是知名爛尾樓。甚至林口怪怪屋也是當時建商涉嫌掏空，蓋到一半也停建！專家示警，爛尾樓未來可能會愈來愈多，因為缺工、缺料、營建成本飆漲。

▲林口怪怪屋也是當時建商涉嫌掏空，蓋到一半也停建！

原本台北市房屋造價一坪大約15萬，郊區跟中南部6到8萬元，但目前台北市區價已經漲到一坪20到30萬元，中南部也要超過10萬元才蓋得起來。還沒交屋完工的「孤兒工地」未來恐怕會有營建品質疑慮。

▲營建成本飆漲，是導致爛尾樓未來可能會愈來愈多的主因之一。

建築結構技師戴雲發：「焊接工至少都是一天7千以上起跳，還未必找得到人，缺工的情況下，你對工地的一些品管，我覺得都更應該要重視，而不是說工人不願意來做，所以我們就是通融他。」

▲綁鋼筋也是大學問，若沒有按照SOP，地震一來就有風險。

像是綁鋼筋就是大學問，不管是傳統或是SRC，就怕要節省工資成本，趕上工程進度，工人若沒有按照SOP，地震一來就有風險。

▲營建成本飆漲，建材也可能會被替換成小品牌。

建築結構技師戴雲發：「沒有綁好，可能地震來容易爆開，小則漏水，大則可能造成安全上的疑慮。」

另外建材也可能會被替換，磁磚、馬桶、隔音設備可能也會換成小品牌。

建設公司董座王棟隆：「合約的範圍內選比較便宜都是合法的，那如果蓋愈多虧愈多，就會把整個工地丟回給原來的開發建商。」

也就是營建成本飆漲，除了品質要注意，建商恐怕也會把開工日無限期延後。