突破性獲利！浮洲合宜宅4年69件法拍　政府恐85折買回

記者陳韋帆／台北報導

浮洲合宜宅4年共69屋法拍！據寬頻房訊統計，新北市板橋「浮洲合宜宅」自106/1/16~110/10/18共69件成功法拍，標脫單價自每坪24.03萬~43.27萬都有，相較取得成本每坪19.5萬，相當於一坪將近漲了20萬元。不過，這樣的「疑似假法拍、突破性獲利行為」已引起監察院注意，若查證屬實，除了房子恐被原價85折買回以外，相關人士也將面臨刑責。

▲浮洲合宜宅疑似多件假法拍真買賣案件，法務部與內政部將啟動調查。（圖／資料照）

據寬頻房訊統計，「浮洲合宜宅」106/1/16出現了第一筆法拍，拍賣原因為「清償票款」，A2區的16樓戶，53.4坪、一拍底價1300萬，拆算單價每坪26.8萬，一拍時由債權人承受。

第一筆法拍出現後，106/1/16~110/10/18共69件成功法拍，其法拍原因多為「清償票款」、「清償債務」、「拍賣抵押物」、「給付工程款」，其拍賣價格，也自原本的2字頭一路飆漲到近期的4字頭，可說是房價扶搖直上。

市場人士指出，由於合宜宅當初以市價8折出售，並有「十年閉鎖期」但書，購屋者十年內不得販售，不少屋主透過法拍方式突破閉鎖期藉以販售獲利，有趣的是，近年房市火熱，69件法拍案中也出現半路殺出程咬金的狀況，並非全部都由債權人承受，也有其他人得標。

內政部營建署表示，近期內政部配合監察院調查，發現有部分合宜住宅承購人疑似以假債權，運用法拍程序達到產權移轉之目的，法務部與營建署將啟動調查，若查證屬實，將以當初的販售價85折買回以外，配合製造假法拍的相關人士也將背負刑責。

營建署呼籲，合宜宅是為落實居住正義設計，盼民眾能夠安居樂業之政策，並非謀利之工具，無論預告登記限制是否解除，民眾當以自住使用為原則，以珍惜住宅資源；另，為保障國人居住權益，目前已不再辦理合宜住宅，推動「只租不售」的社會住宅政策。

▼106/1/16~110/10/18浮洲合宜宅共69件法拍成功，1件待拍中。（圖／寬頻房訊提供）

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