扛不住疫情！美麗新淡海影城求降208萬租金　法院判敗訴

記者楊佩琪／台北報導

位在新北市淡水的美麗新淡海影城，不堪受新冠肺炎（COVID-19）疫情影響，無法繳付高達208萬的月租金，由美麗新娛樂公司提起訴訟要求房東宏泰人壽調降月租至41萬餘元。台北地方法院審理後，認為雖然影城收入減少，但仍未超過美麗新公司可承受之風險，判決美麗新敗訴，全案可上訴。

▲美麗新淡海影城主張因疫情影響，營收大減。（圖／翻攝自Google Map）

根據美麗新公司主張，受新冠肺炎疫情影響，消費者入影城消費的意願早大幅降低。2020年2月起至6月間，公司營收大幅減少，最低曾剩4.9%，連員工生計都無法照顧。也因此無法支付高達208萬餘元的租金，希望宏泰能調降至41萬餘元。

不過宏泰強調，美麗新曾於2020年7月間成立分公司，且持續挹注資金，顯見營運並未受到疫情影響。且雙方約定，租金得依照影城當年度營業額計算，影城收益好，部分應給房東抽成，收益不佳，美麗新僅需支付包底租金，也就是208萬元，租約沒有不公。

法官則根據會計師查核報告，認為確實難認美麗新公司受疫情影響，也難認營收下滑部分超出公司可承受之風險。

且美麗新與宏泰的租約，含包底租金、抽成租金，疫情期間，宏泰僅收包底租金，本身也並未因疫情而有獲利，無法證明宏泰僅對美麗新不降租，因此判決美麗新敗訴，全案可上訴。