獨家／彰化房價飆漲他發財！買房4年一轉手就大賺377萬

2021/11/07 15:41:00

記者陳韋帆／彰化報導

近2年全台房價飆漲，不少人因此獲利可觀！根據實價登錄，彰化縣員林市出現一筆交易，屋主106年購入欣春建設「桓御邸」頂樓戶、14樓戶，今年5月以1200萬售出，4年大賺377萬，利潤高達46%。

▲員林房價漲勢驚人，實價揭露的「桓御邸」，近2年出現多筆2字頭交易。（圖／翻攝自Google Maps）

「桓御邸」是台北建商「欣春建設」插旗員林的第一案，位於員林的新興重劃區「184重劃區」。根據實價登錄資料，「184重劃區」近3年房價漲幅驚人，透天厝價格2019年平均約23.2萬單價，今年已突破3字頭，達到31.1萬；大樓華廈近3年平均單價也自17萬漲至19萬以上，新大樓漲幅更加明顯。

屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示，以「桓御邸」個案來說，近2年就有多筆20~25萬的成交案例出現，估計在近期員林房市利多不斷下，未來員林184重劃區透天3字頭、大樓全面站上2字頭幾乎是指日可待。

▲翁偉賢表示，員林升格縣轄市後，近年已成房市一級戰區。（圖／屋比房屋提供）

翁偉賢指出，員林位於南彰化市，在2015年升格為縣轄市後，近年房市買氣直線攀高，房價也不斷上漲，已成為中部房市的一級戰區，目前包括:北部的長虹、寶佳、合陽，以及中部的鄉林、坤悅、允將、惠來及昌祐等知名建商都有到員林推案，可以預期員林房市未來將是中部房市的焦點區。

翁偉賢認為，近年彰化房因為台中高房價的外溢效應，使得人口眾多、同樣具有建設與科技大廠設廠題材的彰化房市也開始受到市場重視，以近年發展快速的中科二林園區來說，去年已核准28家廠商進駐二林園區，總投資額超過600億元，預計為彰化增7500個工作機會，大量高收入就業所帶來的人口紅利與居住需求，不僅可替彰化房市注入新動能，而且，機能成熟的員林與彰化市兩地房市都可望優先受惠。

展望未來，翁偉賢說，員林近年發展快速，區域有錢人眾多，消費力驚人，房市交易規模在彰化各鄉鎮市中僅次於彰化市，近年整體發展甚至還有超過彰化市的氣勢。近期，市場更已傳出Costco及秀泰影城，都有正在做進駐員林的評估，未來若可以落實，員林房市甚至可能成為彰化地區房市最指標的地區，購屋者可以多留心。