生活中心／綜合報導
現今房價越來越高，即便政府陸續祭出打房措施，仍有許多民眾負擔不起。近日一名在國立大學任教的老師，他在PTT上發文分享自身慘痛經驗，該師表示，他好不容易看到一間屬意的建案，很快地談妥價格並簽下了「早鳥價訂單」，豈料最後代銷竟稱那價格是董事長喝酒搞錯了，除了逼他實價登錄不實還找高層逼他取消訂單，最後更直接「拒賣」。這名老師無奈整個過程就像惡夢，盼分享出來能提醒大家並了解「居住正義仍離我們很遙遠」。
▲現今社會，買房對很多年輕人來說，是相當奢求的計畫、夢想。（示意圖，與本報導無關／資料照）
「我父親年輕的時候，台灣經濟起飛，台灣錢淹腳目，每個肯努力的年輕人，幾年就可以買一棟透天，有棲身之所。現在呢？」現今社會，對一般年輕人，甚至是已打拚存錢多年的民眾來說，想買間房子是相當不容易的，甚至得縮衣節食或是割捨人生某些計畫才有辦法。而上述這段話，來自一名大學老師的心裡話和無奈。
這名網友自稱在國立大學任教，近日他於PTT上發文分享自己買房的慘痛經驗，他表示，自己這兩年在當地看了許多建案，好不容易在上個月看到喜歡的，便開始和代銷談價錢下訂。該師說，因自己的兄長比較有買房經驗，簽約當天，他還特地請哥哥到場，回憶那天，他表示，真的是很漫長的殺價，直到晚上7點多，他們才成功殺了2萬元，以1498萬元成交，「但簽訂購單（紅單）時，代銷小姐在上面寫總價1500萬，她說那兩萬用她的獎金補，『單子上必須這樣子寫，到時候你只會付1498萬』。」
完成簽約後，這名老師走到接待中心停車場準備開車，看到眼前的一幕，不禁嘆諷刺，「我的國產車旁邊停著一台建商老闆的Porsche跑車，極強烈的對比，讓我當下覺得自己很卑微都開Porsche了，只給我殺價兩萬元？但，算了吧! 我終於有個棲身之所了！頭期款300萬，貸款1200萬，20～30年，一個在國外唸完CS PhD，回台灣奉獻的大學老師，終於可以在學校附近有個室內30坪的小公寓。」本以為可以開始構思要怎麼裝潢，沒想到幾天後惡夢開始。
先是收到代銷傳來訊息，聲稱建商堅持要賣1500萬，接著代銷又表示，「公司要賣1500萬，會私下退兩萬」。這名老師表示，對於這樣的處理，他發現恐牽涉到兩項實價登錄不實，包括「1、明明買1498萬，卻實登1500萬，私底下退兩萬。2、本來是賣1498含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪，現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。」他覺得不妥，所以告知代銷，「實價登錄2.0的規定，如果登錄不實，買賣雙方都會被告與罰款，不再是地政士揹黑鍋了，我是公務員，不會做違法的事情，一定要確認契約合法才簽。」
雙方最後約在接待中心重新再談，最後達成協議1500萬元，但合約裡會加註送SOGO兩萬元等值禮券，至於10萬元車位問題，代銷表示會再和公司律師討論，確認有無違法問題，「於是我們簽了另一張訂購單（紅單），拉長簽約時間，上面註明11/10我去拿新合約，11/17簽約，這中間，若車位問題違法，可以再修改合約。」豈料後來這名代銷把單子拿給高層主管後，就開始出現「交易困難」。
該師表示，對方除了稱這名代銷搞不清楚狀況，更稱最初簽單的那天董事長在喝酒，「董事長說的1500萬是不含車位」，接著表明要銷掉第一次簽的訂單，至於新的這張他不願意先簽名，除非董事長同意，「我問他，那你可以保證會幫我談到同樣的戶別車位和價位嗎？他說，『我不能保證，也可能這筆訂單就是不會成立』。我當下很錯愕，他開始用很江湖的語氣跟我說『這訂單成不成立要看公司同意』，我問說，『那這張訂單白紙黑字簽了，難道沒有法律效益嗎？』他說，『當然有，但你要為了這個上法院嗎? 大家好好談就好嘛』。」
為了維護自己的權益，加上發現氣氛開始不對，這名老師順勢開啟手機錄音，但最後雙方僵持許久都不願意退讓，他只好在破局的狀況下離開。幾天後，代銷就傳訊息給該師，表明公司不賣，請他來領回退訂的訂金。
▲圖為該師第一次談妥的訂單。（圖／當事人授權提供）
談及整個過程，這名老師表示，自己本來還希望建商就用說好的1498萬元成交，但過程歷經疑似實價登錄不實、董事長喝酒誤會價格加上要求取消訂單等等後，讓他轉變心態，「我不是求建商賣我房子，也不是希望建商賠我個10萬塊了事，現在，我要的東西已經不是房子或是賠償金了，我要的是身為一個台灣人該有的『居住正義』！！！」他無奈表示，即便自己很努力很努力，終於當到大學老師，存了幾年的錢可以買間小公寓，但簽了單，建商看到房價漲就用各種理由不賣，「大學老師都被建商坑殺成，未來台灣的年輕人怎麼辦？」
「我今天可以鼻子摸一摸就算了，但我選擇站出來，把我被欺負的情形講出來，因為我知道，如果連我都不站出來，薪資比我更低、比我更不穩定的人一定不敢站出來。」最後這名老師表示，選擇分享自身經驗，就是希望讓每個認真努力的台灣人都值得擁有「居住正義」、每個努力奉獻的台灣人都值得得一個棲身之所，而不是把大部分的薪資繳給那些無良炒房的建商，他也強調，若很不幸自己最後被建商提告，他也有所準備了，包括相關證據，「沒在怕的！」
針對實價登錄不實炒房一事傳出，內政部已在昨（8）日表示，會聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件按次處罰，最重可罰新台幣100萬元，此外，不實申報人也將移送法辦。
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