花4百萬買西門町房　7年後2千萬售出賺翻！房仲驚吐內情

記者張綺云、余德芹／台北報導

不少人買房首選都想要在西門町，因為鄰近商圈很方便，但就傳出有人在7年前用432萬元買下內江街31坪的房子，今年9月賣出2千萬元，等於現賺1568萬元。對此房仲表示，賣出的2千萬元價格是符合市場成交行情價，但7年前的價格低是特殊交易。

▲西門町是不少人的買房首選地段。

不論是小吃或是逛街買衣，西門町應有盡有很便利，是不少購屋族的首選，但就傳出有人7年前低價買房，現在賣出去賺4倍。

▲有人在7年前用432萬元買下內江街31坪的房子。

民眾：「以前的人買一定比較便宜，因為可能以那時候的基礎來講，房價來講，確實他們有辦法買低」。

民眾：「那時候開價那麼低，說不定他買廣告屋或著是最後幾戶，他想要出清，可能就殺到這種價錢。」

眼前這棟灰白建築大樓，騎樓下還有商店林立，有民眾在103年用432萬元買下10樓31.76坪的房屋，還包含車位。今年9月用2千萬元賣出，7年賺1568萬元，但在內政部的實價登錄已經下架，看不到交易記錄。

房仲郎美囡：「以這個建案來講的話，近1年的平均成交價大概會是在63萬到65萬左右，是符合目前整體的成交行情，差不多在7年前的社區均價大概會是落在每坪5字頭上下，低於5字頭的這個價格，有可能是屬於特殊交易。」

房仲表示，第1手買入價格低，有可能是親友之間買賣，以友情價售出，或是當初地主和建商合建所得到的地主分回戶，價格也會比較低。