土地公3聖杯：祂同意繳管理費！危老10年這建案終於成了

記者陳韋帆／台北報導

危老案「吉美艾麗」正式公開！該案位於台北市松山區八德路四段上，原有旅社、華廈、公寓數棟，吉美建設總經理林進輝表示，當初該案預計劃定800坪都更，但由於整合困難，最終改為無基地面積限制的危老重建，以210坪基地推出，中間還有個小故事，就是土地公也同意加入危老重建了！

▲林進輝表示，目前房市仍盛，但多以長期置產、自住為主。（圖／記者陳韋帆攝影）

林進輝表示，目前看來，房市仍盛，在工料持續雙漲的情況下，房價勢必再漲，不少購屋族看準趨勢出手，今日本案剛公開，就不少吉美的粉絲聞風而至，甚至有人一次出手就購入兩戶，都是長期置產、自住客為主。

▲「吉美艾麗」因都更整合困難，轉為小面積的危老案進行。（圖／記者陳韋帆攝影）

「吉美艾麗」原規劃都更，總坪數達800坪，但都更基地至少要300坪以上才能進行，整合多年下來未果，最終改走危老重建程序，基地雖減為210坪，歷經10年，終於完成；其中，地主戶約5、6組，原有的華廈、公寓、舊旅舍，目前都已經拆除。

▲「聚福廟」也是地主戶之一，土地公以三個聖杯表示同意加入危老重建。（圖／記者陳韋帆攝影）

林進輝指出，本案最有趣的，是將來會有「聚財」的土地公當鄰居，「聚福廟」也同樣是地主戶之一，他說，「土地公廟除了要走行政程序外，也需要擲茭杯請示祂的意見，所幸最後獲得三個聖杯。」

▲「聚福廟」也將重建，但與整體大樓會有所區隔，土地公未來每月須繳交3千餘元管理費。（圖／記者陳韋帆攝影）

林進輝說，未來土地公廟將分回20餘坪的房子，會以廟宇形式重建，與整體大樓有所區隔，但也要繳交管理費，以每坪約150元換算，每月須繳交3千多元的管理費。

「吉美艾麗」今（6）日公開，預計明年Q2~Q3動工，動工後2年完工，全案將打造地上14層、地下4層住宅大樓，規劃14-26坪、1-3房，住家102戶、2戶店面，拆算單價約105萬~115萬不等，總價約1600萬~3000萬(不含車位)。

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