租金持續暴跌！東區沒落無極限？精華店租驚現單價1坪6千

記者陳韋帆／台北報導

台北市東區租金再創新低，根據台北地政雲，忠孝東路四段「頂好名店城」一樓店面租金單價僅6588元，創下東區「街邊店租」單價新低，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，雖說該筆交易屬於東區街邊店行情破盤價，但由於東區店面租賃交易冷清，幾乎進入停滯期，推估東區租金要持續下滑不易。

▲本土保養品牌「SIELE」進駐頂好名店城的1樓店面。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據台北地政雲，位於東區知名大樓「頂好名店城」的1樓街邊店，9月28日成功出租，25.5坪店面每月租金16.8萬，拆算單價後，每坪6588元，相較過去動輒1.5萬~2萬的單價，可說是再創新低。

新租客是台灣本土保養品的品牌「SIELE」，根據「SIELE」網站介紹，該店址將做為品牌旗艦店，「SIELE」向媒體透露，「店租其實沒有這麼低，還有其他附加費用，因為我們是國際獲獎品牌，所以公司花費高租金承租此店面。」

黃舒衛表示，東區租金行情衰退已久，近2年更因新冠疫情影響，人潮大幅衰減，東區第一排街邊店空置率已達約2成。該筆交易，則是「頂好名店城」的精華指標店面，租金單價跌破6字頭，顯見東區租賃市場已進一步惡化。

他說，從這個現象，我們可以觀察到，實體店面難擋疫情衝擊，原本人潮洶湧的商圈魅力，造就了許多黃金店址，如今卻成為品牌曝光行銷的廣告看板。

黃舒衛指出，東區的店租在2年前仍有每坪8千的單價行情，如今僅剩6千，而空置率更高的巷內店面，恐怕行情跌得更兇。

不過，他也表示，「目前東區精華店面的租賃交易紀錄相當少，以頂好名店城周邊來看，近1年僅2筆交易，所以已經不是租金是否還會跌的問題，而是該區域已乏人問津，很少新店家願意進駐，明顯已進入整個東區租賃市場已進入停滯期。」

更多新聞>>

新竹房市瘋了？1坪40萬1年就變60萬　住展揭2大主因https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1039355

江柏樂租屋公司怪事／前美胸靚主播當助理 母被逝世嬤索命https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1038483

江柏樂租屋公司怪事／醫遇靈異竟淡定說：房子隔壁是停屍間https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1038479

江柏樂租屋公司怪事／正妹助理男友多 地基主怒轟她出家門https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1038454

1年漲1波！房價拚命漲 專家：30年房貸恐將成為常態https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1037751

土地公3聖杯：祂同意繳管理費！危老10年這建案終於成了https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1037690

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。