機捷這站5字頭賣得嚇嚇叫！建商分析：比北車「俗」一半

記者陳韋帆／新北報導

新北市新莊市「新北產業園區」有建案8周銷6成！海悅國際(2348)、科達機構投資的「海研建築」推出的第二發預售新案「海研A3光點」10月2日正式公開。科達建築董事長、海研建築總經理賴建程表示，目前通膨、原物料上漲，帶動房市買氣，而該案與北車僅距離一站，卻擁有5字頭單價，比北車便宜一半，自然熱銷。

▲賴建程指出，A3站開通後，新北產業園區房市也逐漸受到關注。（圖／記者陳韋帆攝影）

賴建程說，「A3國際雙捷特區」過去較少受民眾關注，隨著機捷開通，A3新北產業園區站、環狀線Y20的交會站交通優勢顯現，1站直達台北車站、2站直達桃園機場，且未來也將增設新北客運轉運站、環狀線持續拓展，各項利多吸引購屋族目光。

此外，新北產業園區周邊建設議題也不少，隨中央合署大樓遷新莊副都心，宏匯廣場、國際級「凱悅嘉軒酒店」、國家電影中心、39樓商辦「宏匯i-Tower」完工，帶動上新莊百貨商圈、A級商廠辦、企業總部進駐潮，估計將創造超過8000~1萬以上的就業人口！

▲賴建程認為，目前A3站是雙捷會站點中，少有的5字頭親民房價區域。（圖／記者陳韋帆攝影）

賴建程指出，機捷A3站建案之所以受市場關注，最重要的是價格屬於親民總價帶，目前雙北市捷運131站中，同時具有雙捷交會、一站到北車的站點僅有19站，只有A3站還有5字頭房價。

他說，「目前新莊、板橋、三重、新店」等重劃區指標案都已飆6~7字頭，而A3仍可以約1千萬總價，買到2房，1500萬~1600萬可買到房，故吸引不少購屋族青睞。

▲賴建程說，從「海研A3光點」熱銷可得知，A3站具備的交通優勢相當吸引購屋族。（圖／記者陳韋帆攝影）

以「海研A3光點」為例，甫開賣，每月周來人量近百組，目前8週住宅產品已售6成，成交均價每坪56萬上下，他認為，由此可知，對於工作與生活圈離不開台北正核心的首購族來說，交通便利可達的建案區位，具有相當優勢。

「海研A3光點」基地位新北大道三段、新知八路口，開發面積約26公頃，鄰近捷運A3新北產業園區站，全案總銷約16億元，可售戶數123戶，規劃地上15層、地下4層，設計15~31坪、1~3房格局，預計12/16舉辦開工動土典禮，預計2024~2025年間完工。

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