連20年蟬聯！彰化「地王」1坪逾53萬、黃金店面金雞母

記者潘靚緯／彰化報導

▲彰化市開化寺前民族路兩側店家林立，連續20年蟬聯「地王」寶座 。(圖／翻攝自GOOGLE MAP)

彰化縣地政處21日公布「地王」，依舊由彰化市開化寺前的民族路兩側路段蟬聯，公告土地現值為，每平方公尺16萬1千元，換算每坪約53.2萬元。該路段已蟬聯地王連續20年以上，公告土地現值也連續5年凍漲。該路段店面商家林立，根據實價登錄網站，該路段交易物件非常稀少，只有少數屋主拋售店面，成交價換算每坪約30萬元。

彰化縣土地最新地價評議結果出爐，2022公告土地現值，較去年調升1.09％，2年調整一次的公告地價則較前年調升1.35％，全縣最高地價區段，依舊由彰化市開化寺前民族路兩側，中華路及太平街間的地段蟬聯，由於此地段幾乎都是透天厝店面，有診所、銀行還有銀樓、服飾店、小吃店等等，靠近永樂商圈屬於商業區，是收租穩定的黃金地段，因此鮮少屋主願割愛。

▲彰化市開化寺前民族路，土地公告現值一坪約53.2萬元。(圖／翻攝自GOOGLE MAP)

縣府也公告地價最低的土地區段，位於西南角的大城鄉中城段，屬於海埔新生地，必須等海水退潮才能看得到土地，公告現值每平方公尺從100元調漲為110元，與地王價差高達1463倍。

彰化縣地價及標準地價評議委員會，今年審議縣內26個鄉鎮市共7764個地價區段，其中房地產交易熱區，包括彰化市南興國小、精誠中學附近新建案及後火車站區域、金馬路、都市計畫外東區彰南路附近區域、員林市184市地重劃區範圍、鹿港鎮都市計畫內邊緣區、和美鎮自辦市地重劃區等區域。不動產實價登錄買賣案件交易量與前期相當，成交價格及地價調查結果，有微幅上漲，不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。