獨家／新竹升格房價再漲一波？葉國華：看台南、台中就知道

記者陳韋帆／綜合報導

▲葉國華表示，新竹縣市倘若合併，在建設資源傾斜下，房價確實有機會再漲一波。（圖／記者陳韋帆攝影）

近日新竹縣市合併話題藍綠攻防戰開打，也有網友開始擔憂，房價漲勢兇猛的新竹，在縣市合併後，是否再漲一波？對此，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，「觀察台中、台南經驗可得知，因縣市升格後，建設資源的傾斜，加速房價攀揚，所以再漲一波的機率確實不小。」

根據實價登錄資料，統計六都與新竹縣市近3年房價漲幅，僅雙北約1成5左右，其他五區漲幅皆逾3成，其中又以新竹縣市的44.4%漲幅最驚人，尚未升格，就強壓直轄市六都一籌。

2022縣市長選舉即將拉開帷幕，新竹縣市合併升格再次引起市場討論，不少投資族也磨刀霍霍，預計入場卡位。葉國華表示，縣市合併升格直轄市後，通常中央確實會挹注更多的財政、建設資源進入，對區域發展勢必有很大助益，對於房價也確實會起到支撐與帶動效果，此事從台中、台南的升格後，區域發展加快，房價逐步走高可見一斑。

不過，大新竹合併升格議題如今還八字還沒一撇，地方制度法第四條明定「人口聚居達125萬人以上，且在政治、經濟、文化及都會區域發展上，有特殊需要之地區得設直轄市。」，在目前大新竹人口僅102.8萬人、每年增加約1萬人的狀況下，大新竹升格之路若沒有修法，可能還有長遠的路要走。

另外，目新竹縣市的房價近兩三年來一路狂飆，尤其像竹北市、新竹市已有不少新建案喊到5字頭、6字頭，許多中古屋更是從原本的2字頭，成交到4字頭以上，幾乎翻了一倍。如今即便有升格的利多題材釋出，但在未確定狀況下，這些漲幅已大的區域，估計未來上漲空間估計將有限，想買房投資的民眾，還是要謹慎入場。

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