獨家／住這跨年免出門！開窗見101煙火　豪宅第一搖滾區

記者陳韋帆／台北報導

▲「琢白」享有101煙火第一排VVIP位置，目前一戶最低成交總價2.86億。（圖／業者提供）

今天是2021年的最後一天，不少人頂著寒風準備跨年，其實也有不少人，家中就擁有欣賞101煙火的美好視野，不過，根據實價登錄，想擁有一間可近眺101大樓的房子，代價恐怕要數億起跳。

享有無懼東北季風吹散煙火迷霧的VVIP第一排，即為信義區豪宅「琢白」。「琢白」共有34筆成交紀錄，總價2.86億~6.08億，近一年成交單價每坪206.1萬、歷史最低單價199.93萬。

不少名人都是「琢白」住戶，包括麻吉大哥黃立成、女演員陳怡蓉、新光金吳家第三代；香港娛樂大亨「龍五」向華強夫婦也斥資6億元，買下該案實品屋贈送給媳婦藝人郭碧婷；NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉日前也傳出以5.7億買進一戶，且是以現金交易。

位於「琢白」南側的「慕夏四季」雖然位置小輸琢白，但同屬於第一排賞煙火搖滾區，光賞煙火時，不受東北季風所影響。

「慕夏四季」屋齡14年，由於少有交易，實價僅有5筆資料，總價1.06億~2.27億，平均成交單價每坪160.59萬。由於屋主較少買賣，住戶結構也較不為外界所知，當地房仲指出，該社區住戶多數是低調富豪，例如近5年其中一筆交易，就是台南知名藥廠老闆購入。

▲松仁路豪宅正對台北101，僅有的6筆交易紀錄，總價全部都破億。（圖／記者陳韋帆攝影）

另外，若單純以面向來看，正對著台北101、地處南方的松勤路豪宅，雖然會受到東北季風影響觀景，前方雖有停車場，但不影響視野，仍屬搖滾區第一排，有「大炁四方」、「永富信義」、「世傳園」、「清翫雅居」等豪宅，不過近年交易皆不多，僅「大炁四方」、「永富信義」有6筆交易。

「大炁四方」又號稱88會館，近年僅出現3筆交易，排除特殊交易後，僅剩1筆，總價1.65億、單價120.64萬；「永富信義」近年則有3筆交易，總價1.15億~1.46億，平均成交單價144.79萬。

另外，還有「贊泰花園」、「世貿新城」、「御之苑」、「信義之星」等社區，只要角度方位對，同樣都可以在家就欣賞到101煙火，特別值得一提的是，「世貿新城」雖處於豪宅區，但屬於早期國宅，屋齡達23年，近5年還有出現總價4080萬，8字頭的成交價，也算搖滾區中，收入較高的上班族可買得到的房子了！

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