G01首排壯闊基地　「益騏福爾摩沙」擁抱交通公園商圈

專案中心／許少蘋報導

桃園人口成長率連續七年居全國之冠，尤其在桃園捷運綠線動工後，軌道經濟起飛、複製雙北軌道經濟周邊區域一概起漲；桃捷首站的G01位於八德擴大重劃區最核心位置，享有舊市區生活機能和重劃區寬敞街廓，加上國道三號增設大鶯豐德交流道已拍板定案，未來重要性將與南崁交流道並駕齊驅。

八德擴大重劃區以現有的舊市區腹地向外延伸，面積達165公頃，區域內有未來捷運G01、G02；擁有公園大綠覆面積、生活機能豐富、學區成熟。即將完工的北區青少年活動中心包括桃漾館、桃寶館、非營利幼兒園等公共建設，規劃書店、手創市集、黑盒子劇場、電競賽事專用場地和AR科技體驗空間(元宇宙概念)…等，是未來展演舞台核心，戶外的共融式遊樂場和沙坑，非常適合親子放電。

▲今年將完工的北區青少年活動中心具複合式娛樂功能。(圖/業者提供)

交通、公園、機能條件備齊，又是國道三號(福爾摩沙公速公路) 未來大鶯豐德交流道的重要門戶，八德擴大重劃區被譽為福爾摩沙新都心，重要交通樞紐桃捷綠線G01站串連起捷運三鶯線、往中壢方向則銜接桃園機場捷運到青埔高鐵站、再延伸到桃園機場，軌道下綿延1.2公里、50米寬闊綠園道是該區最精華軸線，沿路匯集千塘行旅、米食文化中心、北區青少年活動中心、3000坪建德公園、央大智慧創新健康園區一線排開，展現國際街廓城市風貌；軸線上占地面積2116坪的「益騏福爾摩沙」就位於捷運綠線第一排、三面臨路的稀珍角地，距離G01站僅600米，將複製雙北軌道成功經驗，未來增值可期。

▲八擴重劃區交通、公園、機能條件備齊，且是桃園捷運三心六線起始點。(圖/業者提供)

「益騏福爾摩沙」基地2116坪，全案規劃地上14層、地下三層建築，格局二到四房、幾乎戶戶邊間，310戶住家及18戶店面。因應未來電動車趨勢停車位預留充電套管，共規劃60車位，全齡化公設包括7米8挑高大廳、花神咖啡交誼廳、宅配收發區、莎士比亞御書房、小紅帽家教室、瑜珈室、健身房、琴房、多功能娛樂室還有孩子最愛的騎士堡遊樂區，讓住戶在後疫情時代在家就能放電、避免不必要的接觸；電梯裝置夏普空氣清淨機、垃圾間設有全熱交換機保持空氣流通、並有廚餘冷藏設備、提供五年防水保固以及官網線上報修服務，從每個小細節為住戶打造一個安全舒適的家。

▲▼「益騏福爾摩沙」全齡化公設讓住戶在家就能放電、避免不必要的接觸。(圖/業者提供)

在雙北高房價擠壓下、加上國道三號增設大鶯豐德交流道利多，不少雙北客看好北北桃20分鐘到一小時生活圈的便利性，已有七成新北客提前卡位進駐八擴重劃區，特別是鄰近的三峽北大特區房價邁向5字頭，僅20分鐘車程距離就能在八擴買到三字頭，成為雙北移居熱門區域。

▲「益騏福爾摩沙」基地為在桃捷綠線第一排，擁抱舊市區生活機能。(圖/業者提供)