公部門、產業匯聚添人口紅利　三重二重重劃區掀移入熱潮

【廣編特輯】

▲市府將在三重南側打造第二行政園區（圖／業者提供）

雙北眾多重劃區當中，近期深受許多自住客關注的地區，莫過於三重重劃區，主要關鍵在於本身優勢的地理條件，擁有總面積佔地424公頃的新北大都會公園，享受市中心難得的都市綠肺，且比起新北其他重劃區，僅一橋之隔速抵台北市，加上現有捷運行經，交通機能成熟便利。

二重重劃區分為，西側左岸的五谷王段，東側右岸的三重段，以左岸來說，因鄰近捷運中和新蘆線「先嗇宮站」，吸引不少大型指標建商插旗搶進，加上近期有不少利多建設湧入，為該區增添不少話題與買氣。

新北市府大力在此推動新北科技園區整合「化成」及「頂崁」兩大工業區，結合新北產業園區形成媲美第二個內湖科學園區的科技廊道，包括知名企業群光電子、藍天電腦、三花棉業、金色三麥營運總部進駐，帶動大量就業需求，進一步推升住屋需求。

除了產業外，市府將在三重南側打造第二行政園區，屆時將有交通局、勞工局、衛生局、警察局、環保局、文化局、消防局七大局處進駐，2022年1月動工，預計2026年完工，預估將有3000名公務人員在此辦公，另外一旁則為知名企業的總部大樓，總計約2萬坪開發面積。

此外，二重左岸重劃區，現有動工中的「興穀國小」興建計畫，結合校園、公托中心、公園、長照中心、公托中心，預計2022年Q3完工，區內建設話題可說持續不斷湧入，左岸行政特區房價行情坐五望六。

看好科技產業、公部門進駐帶動的住屋需求，二重左岸重劃區指標預售案「睿暘沁」推出三重線上稀有精品14、17坪產品，住家42戶，地上6層、地下1層微型飯店宅，搭配全室豪華裝潢，訴求一卡皮箱就可以搬進新家，目前全案已動工，預計2023年Q4完工，主打「租不如買」，還在幫房東繳房貸嗎？只要租得起就能買得起，全區最低門檻即可入主，輕總價吸引年輕首購族、置產包租公婆目光。

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